自家林地出售合同協(xié)議

自家林地出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[林地具體位置，詳細到村、組、小地名等]的林地一處，愿意出售給乙方，乙方有意購買該林地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.林地位置該林地位于[詳細地理位置信息，如某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某組，四至界限為：東至[相鄰地或標志物]，西至[相鄰地或標志物]，南至[相鄰地或標志物]，北至[相鄰地或標志物]。林地面積為[x]畝，以實際測量為準。測量工作由雙方共同委托具有資質的測繪機構進行，測繪費用由雙方各承擔一半。若測量面積與本協(xié)議約定面積存在誤差，誤差在±[x]%以內（含本數(shù)）的，雙方互不找補差價；若誤差超過±[x]%，則超過部分的價款按照本協(xié)議約定的單價多退少補。2.林地現(xiàn)狀林地內主要樹木品種為[列舉主要樹木品種，如松樹、楊樹等]，樹木平均胸徑約為[x]厘米，樹高約為[x]米。樹木生長狀況良好，無明顯病蟲害及其他嚴重影響樹木生長的問題。林地上現(xiàn)有道路、灌溉設施等附屬設施情況如下：道路狀況[描述道路是否為硬化路、土路等及通行情況]，灌溉設施[說明是否有灌溉渠道、水井等及設施的使用狀況]。林地內目前不存在被依法征收、征用、占用等影響乙方正常使用林地的情況，也不存在與第三方的林地權屬糾紛或其他爭議。二、林地出售價格及付款方式1.出售價格雙方商定，該林地的出售價格為每畝人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的全部義務后，抵作林地購買款。剩余林地購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完林地過戶手續(xù)后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取林地出售款。對林地享有合法的所有權及處分權，保證出售的林地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，能夠順利過戶至乙方名下。2.義務向乙方提供林地的相關權屬證明文件，包括但不限于林權證、土地承包經營權證等，并協(xié)助乙方辦理林地過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照本合同林地出售總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付定金后，負責維護林地現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹木、改變林地用途或損壞林地上的附屬設施。如因甲方原因致使林地現(xiàn)狀發(fā)生改變，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與林地相關的行政審批手續(xù)（如林業(yè)經營許可等），所產生的費用由乙方承擔。若因甲方原因導致乙方無法取得相關行政審批手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部林地購買款及辦理完相關手續(xù)后，依法享有林地的所有權及使用權。有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理林地過戶及相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付林地購買款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同林地出售總價的[x]%向甲方支付違約金。在林地交付后，應按照法律法規(guī)及林業(yè)相關規(guī)定合理使用林地，不得擅自改變林地用途。如需改變林地用途，應提前征得甲方同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。若因乙方擅自改變林地用途導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。負責承擔辦理林地過戶手續(xù)過程中乙方應繳納的各項稅費及其他相關費用。四、林地交付及過戶1.交付時間甲方應在收到乙方全部定金后的[x]個工作日內，將林地交付給乙方。交付時雙方應進行現(xiàn)場確認，簽署林地交付確認書，確認林地的現(xiàn)狀、附屬設施等情況與本合同約定一致。2.交付方式甲方應將林地的占有、使用及收益權全部交付給乙方，保證乙方能夠正常使用林地。交付時，甲方應向乙方提供林地的相關資料及鑰匙（如有）等。3.過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向林地所在地的林業(yè)主管部門申請辦理林地過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供相關資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)所需的各項流程。如因政策調整、行政機關原因等導致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，責任方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付林地或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同林地出售總價的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付林地購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同林地出售總價的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方擅自改變林地用途或損壞林地上的附屬設施，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方還應按照本合同林地出售總價的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)