聯(lián)排商鋪出售合同協(xié)議

聯(lián)排商鋪出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的聯(lián)排商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該聯(lián)排商鋪位于[詳細地址]，具體位置為[具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，位于第[x]棟，自東向西或自南向北第[x]間。2.商鋪結(jié)構(gòu)及面積：該商鋪為聯(lián)排結(jié)構(gòu)，地上[x]層，地下[x]層。經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量，該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分攤共有建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.配套設(shè)施：商鋪配備有獨立的上下水管道、供電線路、燃氣管道（如有）、通訊線路等基礎(chǔ)設(shè)施，可正常使用。建筑物內(nèi)配備有消防設(shè)施、電梯（如有）等公共設(shè)施，處于正常運行狀態(tài)。商鋪外有獨立的停車位[x]個，供乙方使用（車位使用規(guī)則及費用另行約定）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、測繪報告、房屋質(zhì)量保證書等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照合同約定的時間和條件，將該商鋪交付給乙方。交付前，負責結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。在商鋪交付前，負責對商鋪進行必要的維護和修繕，確保商鋪符合正常使用狀態(tài)。因甲方故意或重大過失未履行該義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付該商鋪。有權(quán)在取得該商鋪所有權(quán)后，按照規(guī)劃用途自由使用該商鋪。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買價款。接受甲方交付的該商鋪，并按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出異議。承擔自商鋪交付之日起所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費及相關(guān)費用。三、商鋪出售價款及支付方式1.商鋪出售價款：雙方商定，該聯(lián)排商鋪的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作商鋪購買價款。若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。余款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到余款后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：商鋪具備正常使用功能，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、門窗完好等。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。商鋪所在建筑物的公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備運行正常，物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)標準。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場共同進行驗收，填寫《商鋪交付驗收單》。驗收內(nèi)容包括商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)負責整改完畢，直至符合交付條件。整改期間不計入交付時間。驗收合格后，雙方在《商鋪交付驗收單》上簽字確認，視為商鋪已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在商鋪交付后的[x]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔的部分]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪出售總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不實或隱瞞重大事實的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反合同約定，擅自將該商鋪再次出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪出售總價的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負責解除第三方的權(quán)利負擔，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照商鋪出售總價的[x%]支付違約金。若乙方在驗收商鋪時故意挑剔或提出不合理的異議，導(dǎo)致商鋪交付延遲或無法交付的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照商鋪出售總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變該商鋪的規(guī)劃用途或進行違法違規(guī)裝修等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、恢復(fù)原狀所需費用等。若乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付的剩余價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照商鋪出售總價的[x%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包