裝修辦公大樓合同協(xié)議

裝修辦公大樓合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其辦公大樓進行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)辦公大樓裝修事宜，達成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝修地點甲方辦公大樓位于[詳細地址]。（二）裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修辦公區(qū)域：包括墻面、地面、天花板的裝修。墻面采用[具體墻面裝修材料及工藝，如環(huán)保乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]]；地面鋪設(shè)[具體地面材料，如強化木地板]；天花板進行[具體天花板造型及材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，部分區(qū)域安裝集成燈具]。會議室：墻面采用[特殊墻面裝修材料及工藝，如吸音板裝飾，顏色為[具體顏色]]，以提升會議室的聲學(xué)效果；地面鋪設(shè)[高檔地面材料，如地毯]，確保行走舒適且減少噪音；天花板進行[獨特天花板造型及材料，如造型吊頂搭配專業(yè)會議照明燈具]，營造專業(yè)的會議氛圍。走廊：墻面采用[簡潔墻面裝修材料及工藝，如瓷磚粘貼，顏色為[具體顏色]]，方便清潔且美觀大方；地面鋪設(shè)[防滑地面材料，如防滑地磚]，保障人員行走安全；天花板安裝[節(jié)能照明燈具，如LED燈帶]，提供充足且均勻的照明。衛(wèi)生間：墻面和地面均采用[防水、易清潔的裝修材料，如瓷磚]，顏色為[具體顏色]；安裝[品牌及型號]的衛(wèi)生潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等；天花板進行[防潮處理及集成吊頂，搭配通風(fēng)換氣設(shè)備]，保持空氣清新。2.水電改造根據(jù)室內(nèi)裝修布局，對辦公大樓的水電線路進行全面改造。合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，確保用電安全和便利；優(yōu)化水路管道鋪設(shè)，保證用水設(shè)施正常使用，如安裝即熱式熱水器的熱水供應(yīng)管道等。3.門窗工程更換辦公大樓的部分門窗。辦公區(qū)域窗戶采用[斷橋鋁合金材質(zhì)，雙層中空玻璃，顏色為[具體顏色]]，具有良好的隔音、隔熱性能；辦公室門采用[實木復(fù)合門，款式為[具體款式]]，配備優(yōu)質(zhì)門鎖及五金配件。4.消防工程根據(jù)國家消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對辦公大樓的消防設(shè)施進行改造和完善。包括安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施的聯(lián)動性和可靠性，通過消防驗收。5.弱電系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)：鋪設(shè)六類網(wǎng)線，確保網(wǎng)絡(luò)信號穩(wěn)定傳輸，滿足辦公區(qū)域內(nèi)電腦、電話、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等需求；設(shè)置網(wǎng)絡(luò)機柜，合理分配網(wǎng)絡(luò)端口。監(jiān)控系統(tǒng)：在辦公大樓內(nèi)安裝高清監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)對公共區(qū)域及重要場所的全方位監(jiān)控，錄像保存期限不少于[具體時長]天，并具備遠程監(jiān)控功能。門禁系統(tǒng)：在辦公區(qū)域入口、重要房間等位置安裝門禁設(shè)備，采用刷卡、指紋或密碼等多種開鎖方式，實現(xiàn)人員出入的有效管控。（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑裝修工程施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙和要求進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修所使用的材料、設(shè)備等必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求，提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時驗收，乙方應(yīng)書面催告甲方，甲方逾期仍未驗收的，視為甲方認可該隱蔽工程質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)對乙方使用的裝修材料、設(shè)備等進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方更換或整改。在乙方違反合同約定或未能達到裝修質(zhì)量要求時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供辦公大樓的原始建筑圖紙、結(jié)構(gòu)資料等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的各種審批手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。負責(zé)協(xié)調(diào)與大樓其他使用方及物業(yè)管理部門的關(guān)系，確保乙方施工順利進行。在施工過程中，因甲方原因?qū)е乱曳酵９せ蜓诱`工期的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用。在甲方提供的原始資料及現(xiàn)場條件存在影響裝修施工的問題時，有權(quán)要求甲方進行整改或提供必要的協(xié)助。在施工過程中，對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)、合同約定的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求組織施工，制定詳細的施工計劃和進度安排，并報甲方備案。確保裝修工程按時、按質(zhì)、按量完成。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守施工現(xiàn)場所在地的環(huán)保規(guī)定。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點處理，并負責(zé)拆除施工過程中搭建的臨時設(shè)施。按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，對裝修工程進行保修。在保修期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修損壞，負責(zé)免費維修或更換。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本裝修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含完成本合同約定裝修范圍內(nèi)所有工作的費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加裝修項目外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成50%等]后，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修工程竣工并經(jīng)甲方初驗合格后，甲方向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝修工程經(jīng)消防驗收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方向乙方支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期本裝修工程工期自合同簽訂之日起[總工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面報告，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失，如人工窩工、機械租賃費用增加等。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因辦公場地?zé)o法按時投入使用而產(chǎn)生的租金損失、業(yè)務(wù)損失等。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[x]天內(nèi)書面通知甲方。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾本裝修工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，對裝修工程進行定期回訪，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。3.對于質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或處理。如因乙方原因未能及時維修或處理，導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費用由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)熱線或聯(lián)系方式，確保甲方在需要售后服務(wù)時能夠及時聯(lián)系到乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若乙方未按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、工期等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方提供的裝修材料、設(shè)備等不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負責(zé)更換或整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如因乙方提供的材料、設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自將裝修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數(shù)