自有山林地出租合同協(xié)議

自有山林地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自有山林地，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該山林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山林地位置：甲方出租的山林地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細界限描述]，南至[詳細界限描述]，西至[詳細界限描述]，北至[詳細界限描述]。（可附圖說明）2.山林地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林地面積為[x]畝。3.山林地現(xiàn)狀：該山林地目前主要生長有[具體樹種及大致數(shù)量]，土地狀況為[描述土地平整度、肥力等情況]，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患。4.附屬設(shè)施：山林地內(nèi)現(xiàn)有[如有，列舉附屬設(shè)施名稱及狀況，如簡易房屋[間數(shù)及面積]、水井[數(shù)量及使用情況]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山林地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山林地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用山林地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。對山林地及附屬設(shè)施享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照法律規(guī)定和合同約定對山林地進行合理管理和處置。2.義務(wù)保證所提供的山林地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與山林地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定對山林地進行自主經(jīng)營、管理和使用，但不得改變山林地的用途。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與山林地使用相關(guān)的問題。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照合同約定要求甲方返還已支付的租金中剩余期限對應(yīng)的租金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照法律法規(guī)和合同約定合理使用山林地，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變山林地的用途。如需改變山林地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)山林地的日常維護和管理，保護山林地的生態(tài)環(huán)境，不得進行濫砍濫伐、過度放牧等破壞山林地資源的行為。在租賃期間，如因乙方原因造成山林地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將山林地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、山林地使用與經(jīng)營限制1.乙方只能將山林地用于[約定的用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將山林地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.在山林地內(nèi)進行經(jīng)營活動時，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事污染環(huán)境、危及人身安全等違法違規(guī)行為。3.乙方在使用山林地過程中，如需修建臨時性建筑物或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理相關(guān)建筑物和設(shè)施，恢復(fù)山林地原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方的其他經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定改變山林地用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押山林地，或從事其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還山林地，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將山林地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達到合同約定的狀態(tài)。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金或其他款項中扣除。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素需要變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本