荒廢農(nóng)莊出租合同協(xié)議

荒廢農(nóng)莊出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處荒廢農(nóng)莊，愿意將其出租給乙方，乙方有意承租該荒廢農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)莊位置：該荒廢農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積約為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.現(xiàn)狀描述：目前該農(nóng)莊處于荒廢狀態(tài)，土地上有部分廢棄建筑物及設(shè)施，包括但不限于[列舉一些主要的廢棄建筑物或設(shè)施名稱]。土地雜草叢生，水電等基礎(chǔ)設(shè)施部分已損壞，需要乙方自行修復(fù)和完善后方可正常使用。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)莊所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。4.租賃用途：乙方租賃該荒廢農(nóng)莊的用途為[詳細(xì)說明租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑度假開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)莊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該農(nóng)莊，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)莊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用農(nóng)莊，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。對農(nóng)莊的土地及地上附著物享有所有權(quán)，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對農(nóng)莊進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)莊具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。按照合同約定的時間和方式交付農(nóng)莊。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與農(nóng)莊周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用農(nóng)莊。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用農(nóng)莊。對農(nóng)莊進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)莊原狀。在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營需要可對農(nóng)莊進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照合同約定的用途使用農(nóng)莊，不得擅自改變租賃用途，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對農(nóng)莊進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于土地整理、建筑物修繕、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，確保農(nóng)莊的正常使用和安全。合理使用農(nóng)莊的土地及地上附著物，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前解除時，如期交還農(nóng)莊，并保證農(nóng)莊的土地及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時繳納因使用農(nóng)莊而產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。租賃期滿或合同提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還農(nóng)莊后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式交付農(nóng)莊，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)莊，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)莊，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)莊，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀，如乙方未按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對農(nóng)莊進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀，如乙方未按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的期限交還農(nóng)莊，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回農(nóng)莊，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)[x]個月未支付租金或累計[x]個月未支付租金達(dá)應(yīng)支付租金總額的[x%]以上，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)莊，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因合同解除給對方造成損失的，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與