裝修好車庫出售合同協(xié)議

裝修好車庫出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處裝修好的車庫，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[具體樓層]，車庫編號為[車庫編號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準，誤差不超過±[x]%。若實際面積與上述約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價多退少補。3.裝修情況：車庫為精裝修，裝修標準如下：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，顏色為[地板顏色]，表面平整，無裂縫、空鼓現(xiàn)象。墻面采用[具體材質(zhì)]粉刷，顏色為[墻面顏色]，光潔度良好，無脫落、起皮現(xiàn)象。頂部安裝集成吊頂，包含[燈具類型及規(guī)格]燈具，照明效果良好。配備[具體品牌及型號]電動卷簾門，運行平穩(wěn)，遙控裝置靈敏有效。車庫內(nèi)設(shè)置[具體用途及規(guī)格]收納柜，材質(zhì)為[收納柜材質(zhì)]，用于存放物品。4.附屬設(shè)施：車庫配套設(shè)施齊全，包括但不限于：獨立水電表，水電已接通，乙方無需另行辦理開戶手續(xù)。水電費用按照小區(qū)統(tǒng)一標準由乙方自行承擔，自本合同生效之日起的費用由乙方負責繳納。預留網(wǎng)絡接口，乙方可自行申請開通網(wǎng)絡服務。配備滅火器[滅火器數(shù)量及規(guī)格]，符合消防安全標準。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取車庫出售款。2.甲方應保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，且該車庫未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的使用年限、質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應在本合同約定的時間內(nèi)將車庫交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。交付時，甲方應確保車庫及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。5.甲方負責結(jié)清車庫交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。如因甲方未結(jié)清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫出售款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照車庫出售款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應在車庫交付后按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車庫，不得擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害車庫及附屬設(shè)施的行為。如因乙方原因?qū)е萝噹旒案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應承擔車庫交付后的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。三、價格及付款方式1.車庫價格：該車庫出售總價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作車庫出售款。首付款：乙方應在[具體付款時間節(jié)點1]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在車庫交付之日一次性向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內(nèi)將車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，甲方應按照車庫出售款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車庫出售款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在車庫交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供車庫鑰匙、水電卡等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括車庫的基本信息、裝修情況、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。3.交付標準：車庫交付時應符合本合同約定的裝修標準及附屬設(shè)施配備要求，能正常使用。乙方應在交付現(xiàn)場對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責整改，直至符合交付標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應協(xié)助乙方辦理車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應在車庫交付后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照車庫出售款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本合同可解除，甲方應退還乙方已支付的款項（不計利息），雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方違反本合同約定，未按時交付車庫或車庫存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得車庫所有權(quán)的，甲方應按照以下方式承擔違約責任：如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車庫出售款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，逾期付款或擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方按照合同約定支付違約金，并補足逾期付款金額。如乙方逾期付款超過[x]天或擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)等嚴重影響車庫價值的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照車庫出售款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與