荒山荒地租用合同協(xié)議

荒山荒地租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山荒地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），乙方有意租用該荒山荒地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該荒山荒地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，荒山荒地面積為[x]畝。3.現(xiàn)狀：荒山荒地目前的地形地貌為[描述地形，如山地、丘陵、坡地等]，其上生長(zhǎng)有[列舉主要植被種類(lèi)]等自然植被，無(wú)明顯建筑物及設(shè)施，但可能存在少量自然形成的坑洼、土丘等。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租用期滿(mǎn)后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租用合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致乙方使用荒山荒地的成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)荒山荒地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用荒山荒地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)荒山荒地的所有權(quán)進(jìn)行合法處分，但不得影響乙方對(duì)荒山荒地的正常使用。2.義務(wù)保證其對(duì)出租的荒山荒地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該荒山荒地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與荒山荒地租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用荒山荒地，不受第三方的非法干涉。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用荒山荒地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用荒山荒地。對(duì)荒山荒地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施等，但不得改變荒山荒地的性質(zhì)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租用期限屆滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有），并有權(quán)拆除其在荒山上建設(shè)的合法設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)荒山荒地的原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。合理使用荒山荒地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)、破壞植被等行為。如因乙方原因造成荒山荒地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。在荒山荒地上進(jìn)行建設(shè)或開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將荒山荒地轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，并重新簽訂租用合同。在租用期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與荒山荒地使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將荒山荒地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的荒山荒地符合本合同約定的現(xiàn)狀，無(wú)權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用的情況。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到荒山荒地后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具書(shū)面的接收確認(rèn)書(shū)。如乙方發(fā)現(xiàn)荒山荒地存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變荒山荒地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回荒山荒地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山荒地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變荒山荒地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回荒山荒地，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)荒山荒地原狀所需的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將荒山荒地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將第三方清退，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力