蛋糕房經(jīng)營合同協(xié)議

蛋糕房經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處蛋糕房場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意承租該蛋糕房進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就蛋糕房的租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.蛋糕房場地：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括店面展示區(qū)、制作加工區(qū)、儲物區(qū)、員工休息區(qū)等功能區(qū)域。該場地為甲方合法擁有，場地現(xiàn)狀良好，乙方已實地查看并對場地狀況表示認可。2.設(shè)備設(shè)施：甲方提供蛋糕制作所需的主要設(shè)備設(shè)施，包括但不限于烤箱、攪拌機、冷藏柜、展示柜、各類模具等（設(shè)備設(shè)施清單詳見附件一）。乙方應(yīng)在接收設(shè)備設(shè)施時進行詳細清點，并在租賃期間妥善使用和保管。3.品牌及技術(shù)支持：甲方同意乙方在租賃期間使用其蛋糕房品牌[品牌名稱]，并為乙方提供一定期限的技術(shù)培訓和指導(dǎo)服務(wù)，以幫助乙方掌握蛋糕制作的核心技術(shù)和工藝。培訓內(nèi)容包括蛋糕配方、制作流程、裝飾技巧等，培訓時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。有權(quán)在合同期滿或提前解除合同后收回蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)保證所提供的蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備正常經(jīng)營使用條件，并在租賃期間負責對場地及設(shè)備設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。按照本合同約定為乙方提供品牌及技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的技術(shù)問題。協(xié)助乙方辦理蛋糕房經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，費用由乙方承擔。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施，自主開展蛋糕經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供品牌及技術(shù)支持。在合同期滿或提前解除合同后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方返還保證金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及食品衛(wèi)生安全標準，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費者權(quán)益的經(jīng)營活動。妥善使用和保管蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的用途，如因乙方使用不當造成場地及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責蛋糕房的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、原材料采購、產(chǎn)品銷售等，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營風險。按照甲方要求的品牌形象和經(jīng)營模式進行經(jīng)營，不得擅自更改品牌標識和經(jīng)營風格。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。定期向甲方提供經(jīng)營報表，包括銷售額、成本、利潤等情況，以便甲方了解經(jīng)營狀況。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金自本合同生效之日起開始計算，租賃期間內(nèi)租金標準保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將當月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.場地使用費用：包括租金、物業(yè)管理費、水電費等，均由乙方承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納各項費用，如因乙方逾期繳納費用導(dǎo)致的一切損失由乙方自行承擔。2.設(shè)備設(shè)施維護費用：在租賃期間，甲方負責對蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障時及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。3.原材料及產(chǎn)品采購費用：乙方負責蛋糕制作所需原材料及產(chǎn)品的采購，采購費用由乙方自行承擔。乙方應(yīng)確保所采購的原材料及產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和食品安全要求。五、合同期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金標準、支付方式等相關(guān)條款。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，提出解除方應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方的；擅自改變蛋糕房場地結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；從事違法違規(guī)或損害消費者權(quán)益的經(jīng)營活動，受到相關(guān)部門處罰的；拖欠租金或其他費用累計超過[x]天的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的。3.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金：未按照本合同約定提供品牌及技術(shù)支持，影響乙方正常經(jīng)營的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自將蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方的；因甲方原因?qū)е碌案夥繄龅丶霸O(shè)備設(shè)施無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不解決的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的。4.本合同期滿或因其他原因終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起[x]天內(nèi)將蛋糕房場地及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占用費。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__