街道店面出租合同協(xié)議

街道店面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的街道店面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]的街道店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，具體位置及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店面交付乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、消防、通訊等）能夠正常使用，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。乙方應(yīng)在接收店面時(shí)對(duì)店面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有任何異議應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可店面現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該店面，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[x]日內(nèi)將店面騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式]支付租金：方式一：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式二：乙方應(yīng)每[支付周期（如季度、半年等）]向甲方支付租金，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付金額為該支付周期內(nèi)的租金總額。方式三：其他方式（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府相關(guān)政策的要求對(duì)店面進(jìn)行必要的修繕、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該店面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付乙方使用，并保證店面的正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。對(duì)于非因乙方原因造成的店面設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該店面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造的，在不影響店面結(jié)構(gòu)安全及符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自行決定裝修、改造方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致店面損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店面及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面騰空并交還甲方。乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修、改造等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)店面原狀；如甲方同意保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將店面交付乙方使用或交付的店面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未履行維修保養(yǎng)等義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空店面，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修、改造等添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除，恢復(fù)店面原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按照本合同約定將店面騰空并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事