裝修房屋租賃合同協(xié)議

裝修房屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于裝修及后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下裝修房屋租賃合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于裝修及后續(xù)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋交付狀況：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合正常使用條件的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出清單），乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在交付清單上簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.裝修期：自本合同生效之日起，給予乙方[x]個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。裝修期屆滿次日起開始計(jì)算租金。2.租賃期：租賃期為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。在租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的裝修審批等手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋進(jìn)行裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、裝修相關(guān)約定1.裝修要求乙方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及整體外觀形象。裝修方案需經(jīng)甲方書面審核同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料進(jìn)行裝修，確保裝修后的房屋符合環(huán)保要求。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修期間的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。3.裝修期間的安全責(zé)任：乙方在裝修期間應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工導(dǎo)致任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.裝修期滿后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)的他物，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[x]日內(nèi)自行拆除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并有權(quán)處置乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.雙方違約的其他處理：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照違約行為給對(duì)方造成的損失比例分擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，租金按照實(shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金按照本合同約定退還乙方。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]日后視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)