葡萄園出售合同協(xié)議

葡萄園出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處葡萄園，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該葡萄園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、葡萄園標(biāo)的物具體描述1.地理位置本葡萄園位于[葡萄園具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實際情況繪制詳細(xì)的葡萄園位置圖并作為合同附件）2.面積葡萄園總面積為[x]畝，其中種植葡萄的面積為[x]畝，園內(nèi)配套設(shè)施占地面積為[x]畝。（如有不同種植區(qū)域或設(shè)施區(qū)域，需分別詳細(xì)說明面積）3.葡萄品種及種植情況園內(nèi)主要種植葡萄品種為[列舉主要葡萄品種]，其中[品種1]種植面積為[x]畝，樹齡約為[x]年；[品種2]種植面積為[x]畝，樹齡約為[x]年；......（依次詳細(xì)列舉各葡萄品種的種植面積及樹齡情況）葡萄種植管理情況良好，目前處于[具體生長階段，如盛果期、初果期等]，具備穩(wěn)定的產(chǎn)量預(yù)期。4.配套設(shè)施灌溉系統(tǒng)：園內(nèi)配備了完善的灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)備，如機井x口、滴灌管道x米等]，能夠滿足葡萄生長不同階段的用水需求。道路系統(tǒng)：修建了貫穿葡萄園的主要道路，寬度為[x]米，總長約[x]米，方便園內(nèi)作業(yè)及運輸車輛通行。房屋建筑：園內(nèi)有[x]間房屋，其中包括管理用房[x]間，面積共計[x]平方米；倉庫[x]間，面積共計[x]平方米。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，可正常使用。其他設(shè)施：還配備了[列舉其他配套設(shè)施，如葡萄架、防蟲網(wǎng)等]，用于保障葡萄的種植和生產(chǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取葡萄園出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時間支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的葡萄園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。如實向乙方告知葡萄園的土地性質(zhì)、種植情況、配套設(shè)施狀況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將葡萄園交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常接管葡萄園。負(fù)責(zé)處理葡萄園交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后的葡萄園不存在任何糾紛。在乙方按照合同約定支付價款后，協(xié)助乙方辦理葡萄園的相關(guān)過戶手續(xù)（如涉及土地使用權(quán)變更等），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式交付葡萄園及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。有權(quán)對葡萄園的現(xiàn)狀進行實地考察和了解，甲方應(yīng)予以配合。在接收葡萄園后，有權(quán)自主決定葡萄園的經(jīng)營管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付葡萄園購買價款。在接收葡萄園后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理經(jīng)營管理葡萄園，保護葡萄園的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，不得進行破壞性開發(fā)。承擔(dān)葡萄園交付后的所有經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費用等。在辦理葡萄園相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的費用。三、價款及支付方式1.葡萄園出售價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本葡萄園的出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作葡萄園購買價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完葡萄園相關(guān)過戶手續(xù)（如需要）后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將葡萄園交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供葡萄園的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、葡萄園現(xiàn)狀說明、配套設(shè)施清單等資料，并協(xié)助乙方對葡萄園的土地、葡萄種植情況、配套設(shè)施等進行實地查驗。乙方應(yīng)在確認(rèn)無誤后簽署交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間、方式交付葡萄園，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的葡萄園產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得葡萄園權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定，隱瞞或虛假陳述葡萄園相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變葡萄園的經(jīng)營管理方式或進行破壞性開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括葡萄園位置圖