裝備園區(qū)鋪面轉讓合同協(xié)議

裝備園區(qū)鋪面轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于裝備園區(qū)的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于裝備園區(qū)[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需求依法依規(guī)進行調整，但不得從事違法違規(guī)經營活動。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證該鋪面目前無任何產權糾紛或其他法律糾紛，其提供的相關設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施等）均能正常使用，房屋結構安全穩(wěn)定，符合國家相關建筑質量標準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該鋪面的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面本身價值、現(xiàn)有裝修裝飾、附屬設施設備及相關權益等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理鋪面交接手續(xù)及相關轉讓手續(xù)。待鋪面交接完成且所有轉讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應在[x]日內將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取鋪面轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途合理使用鋪面。2.義務保證對該鋪面擁有合法處分權，確保該鋪面轉讓行為合法有效，不存在任何法律障礙或糾紛。在本合同簽訂前，該鋪面未被查封、抵押、租賃或設置其他任何權利限制，否則甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責提供辦理鋪面轉讓所需的相關資料，并積極協(xié)助乙方辦理鋪面產權變更登記手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)等相關轉讓手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在鋪面交接前，負責結清該鋪面所產生的水、電、燃氣、物業(yè)等所有費用，并保證交接時該鋪面的水、電、燃氣等表數清晰準確。按照本合同約定的時間和條件，將鋪面及相關設施設備完整、無損壞地交付給乙方，并向乙方提供該鋪面的相關圖紙、資料等。協(xié)助乙方與鋪面所在園區(qū)管理部門或相關單位溝通協(xié)調，確保乙方在受讓鋪面后能夠正常開展經營活動，享有與該鋪面相關的各項權利和便利。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式受讓該鋪面，并在受讓后依法享有該鋪面的占有、使用、收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，協(xié)助辦理鋪面轉讓手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。受讓鋪面后，應遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，依法依規(guī)開展經營活動，不得從事任何違法違規(guī)行為。在經營過程中，應合理使用鋪面及相關設施設備，不得擅自改變鋪面結構或損壞設施設備。如需對鋪面進行裝修改造，應提前告知甲方，并按照園區(qū)管理規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造過程中不得影響其他商戶正常經營及園區(qū)整體環(huán)境，且應保證施工安全。負責辦理因受讓鋪面而產生的相關經營證照變更手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所需的一切費用。在鋪面交接時，應認真核對鋪面及相關設施設備的數量、質量、狀況等，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行鋪面交接。甲方應在交接日前做好各項準備工作，確保鋪面及相關設施設備處于可交接狀態(tài)。2.交接內容：鋪面鑰匙：甲方應向乙方交付該鋪面的所有鑰匙，包括大門鑰匙、房間鑰匙等。設施設備清單：雙方應共同對鋪面內的設施設備進行清點，并簽署設施設備清單。設施設備清單應詳細列明設施設備的名稱、型號、數量、購置時間、使用狀況等信息。交接的設施設備應保證能夠正常使用，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。相關資料：甲方應向乙方交付與該鋪面有關的所有資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同、水電費繳費憑證、消防驗收文件、營業(yè)執(zhí)照副本等。鋪面現(xiàn)狀確認：雙方應對鋪面的現(xiàn)狀進行拍照或錄像留存，作為交接的依據。確認內容包括鋪面的外觀、內部裝修、設施設備等情況。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應簽署鋪面交接確認書，確認鋪面已按照本合同約定順利交接，雙方對交接內容無異議。鋪面交接確認書應包括交接時間、交接地點、交接內容、雙方簽字等信息。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時受讓鋪面或無法正常使用鋪面，甲方應承擔違約責任，雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為辦理轉讓手續(xù)而支付的費用等。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。損失包括但不限于轉讓款利息損失、因乙方違約導致甲方另行尋找受讓方而產生的差價損失等。3.若一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同的相關內容或對方的商業(yè)秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定，違約方應按照本合同轉讓價格的[x%]向對方支付賠償金。4.若乙方擅自改變鋪面用途或違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，收回鋪面，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方還應承擔因此給甲方及園區(qū)造成的一切損失。5.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽