蘇州街租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議

蘇州街租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了位于蘇州街[具體門(mén)牌號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該房屋的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于蘇州街[具體門(mén)牌號(hào)]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量及原租賃合同記載，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。4.房屋設(shè)施：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修風(fēng)格及現(xiàn)狀，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為木地板等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與房屋所有權(quán)人協(xié)商一致后，乙方可與房屋所有權(quán)人另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意每月向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如原租賃合同租金發(fā)生變化，經(jīng)甲方與房屋所有權(quán)人協(xié)商一致并書(shū)面通知乙方后，本協(xié)議租金相應(yīng)調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)：確保其對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并向乙方提供原租賃合同副本及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。按照原租賃合同的約定，履行與房屋所有權(quán)人之間的義務(wù)，確保房屋正常使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與房屋使用相關(guān)的問(wèn)題，如與房屋所有權(quán)人溝通維修事宜等，但乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與房屋使用相關(guān)的合理問(wèn)題。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的其他相關(guān)約定，并接受房屋所有權(quán)人的監(jiān)督檢查。五、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е路课菪枰S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修；因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對(duì)于房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修，雙方按照以下方式處理：屬于自然損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2