舞蹈店鋪租金合同協(xié)議

舞蹈店鋪租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舞蹈店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于舞蹈教學及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方舞蹈店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的舞蹈店鋪（包括店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備設(shè)施等，具體以附件清單為準）出租給乙方使用。該店鋪的房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.用途乙方承租該店鋪僅用于合法的舞蹈教學、舞蹈培訓課程推廣以及與舞蹈相關(guān)的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該店鋪，則應在租賃期滿前合理時間內(nèi)通知乙方做好搬遷準備。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起，每[x]年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，甲方有權(quán)對該店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回該店鋪及店鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等物品（乙方在租賃期間自行添置的物品除外）。2.義務甲方應保證該店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應按照合同約定的時間交付該店鋪給乙方使用，并保證交付時店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應負責該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方能夠正常使用。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應及時響應并進行維修。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，開展舞蹈教學及相關(guān)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有裝修風格。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應將店鋪恢復原狀交還給甲方（甲方同意保留的除外）。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用該店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應妥善保管店鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等物品，租賃期滿或合同解除后，應完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在租賃期間如需對店鋪進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，交還甲方。乙方逾期交還的，應按照本合同約定租金標準的雙倍向甲方支付占用期間的費用。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修設(shè)計方案應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。2.乙方的裝修工程應委托具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并在施工前辦理相關(guān)的施工許可證等手續(xù)。施工過程中，乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工導致的安全事故及其他損失，均由乙方自行承擔。3.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產(chǎn)生的水電費、垃圾清運費等費用也由乙方負責支付。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后，方可繼續(xù)使用該店鋪。若裝修工程不符合甲方要求或合同約定，乙方應負責整改直至合格。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分（甲方同意保留的除外），乙方應在甲方要求的時間內(nèi)自行拆除，恢復店鋪原狀。拆除過程中不得損壞店鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，否則乙方應承擔賠償責任。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。六、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應遵守該店鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，具體費用標準按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理公司負責該店鋪所在小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等服務。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保乙方能夠正常使用該店鋪。3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理公司對甲方進行處罰或產(chǎn)生其他費用損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、利用店鋪從事違法違規(guī)活動，或因乙方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴重損壞且拒不修復的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應無息退還給乙方。乙方應在接到通知后的合理時間內(nèi)騰空店鋪，交還甲方。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務后，本合同終止。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時交付店鋪或交付的店鋪不符合使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、利用店鋪從事違法違規(guī)活動，或因乙方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴重損壞且拒不修復的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环竭`約的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成