房產(chǎn)抵押解除及房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押解除及房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押解除及房屋權(quán)屬變更登記協(xié)議描述1.房產(chǎn)抵押信息甲方持有的乙方房產(chǎn)抵押權(quán)信息如下：房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)地址：______抵押登記編號：______抵押登記日期：______2.解除抵押及變更登記要求甲方同意解除對乙方上述房產(chǎn)的抵押權(quán)，并同意配合乙方辦理相應(yīng)的房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方保證所提供的信息真實、準確，并承諾在解除抵押后，房屋權(quán)屬將依法變更至甲方名下。二、協(xié)議履行及費用1.協(xié)議履行甲方應(yīng)在收到乙方提交的解除抵押申請及相關(guān)文件后______個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)的解除。乙方應(yīng)在甲方完成抵押權(quán)解除后______個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬變更登記。2.費用承擔協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、評估費、律師費等，由雙方各自承擔。三、交房及交接手續(xù)1.交房乙方應(yīng)在抵押權(quán)解除及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交還甲方。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無任何損壞或糾紛。2.交接手續(xù)甲方與乙方應(yīng)在房產(chǎn)交還后______個工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等物品的交付。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按協(xié)議約定履行抵押權(quán)解除及變更登記義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)交還及交接手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定解除抵押，并辦理房屋權(quán)屬變更登記。有權(quán)在乙方未履行協(xié)議約定時，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。義務(wù)：在乙方履行解除抵押及變更登記義務(wù)后，按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。為乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。如甲方未履行協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。義務(wù)：在甲方要求解除抵押及辦理房屋權(quán)屬變更登記后，按照協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。確保所提供的房屋權(quán)屬信息真實、準確。六、協(xié)議履行及費用1.協(xié)議履行甲方應(yīng)在收到乙方提交的解除抵押及變更登記申請及相關(guān)文件后______個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方完成相關(guān)手續(xù)后______個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬變更登記。2.費用承擔協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、評估費、律師費等，由雙方各自承擔。七、交房及交接手續(xù)1.交房乙方應(yīng)在抵押權(quán)解除及房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交還甲方。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無任何損壞或糾紛。2.交接手續(xù)甲方與乙方應(yīng)在房產(chǎn)交還后______個工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等物品的交付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按協(xié)議約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議約定的金額向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物信息、變更登記方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：