以租代售中介合同范例

以租代售中介合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以租代售租賃該租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月止。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___________________元整。

三、租賃物的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在收到租賃物后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)租賃物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)及甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保證租賃物在租賃期間保持良好的狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如甲方同意乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物；

（2）交付的租賃物不符合約定；

（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）未按約定愛(ài)護(hù)租賃物；

（4）其他違反本合同約定的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以租代售租賃該租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的溝通與談判，確保雙方權(quán)益得到保障。

2.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為租賃物月租金的____________________%。

2.3丙方在租賃過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃指導(dǎo)。

三、甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方責(zé)任：

（1）確保租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）按照約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。

3.2甲方權(quán)利：

（1）收取乙方租金及中介服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

3.3乙方責(zé)任：

（1）按照約定時(shí)間支付租金；

（2）愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

3.4乙方權(quán)利：

（1）在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買租賃物。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的____________________%；

（2）交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____________________%；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)；

（2）泄露乙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入本次租賃事宜，旨在確保甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃事宜中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保租金及中介服務(wù)費(fèi)的收取，同時(shí)降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方支付首付款后，提供按揭貸款擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的購(gòu)房資金安全。

2.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本息。

2.3丙方有權(quán)在乙方按期償還貸款的情況下，提前解除擔(dān)保合同。

三、甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方責(zé)任：

（1）確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；

（2）按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方；

（3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方權(quán)利：

（1）收取乙方的購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款及按揭貸款；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3乙方責(zé)任：

（1）按照約定支付首付款及按揭貸款；

（2）遵守購(gòu)房合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)；

（3）在貸款期間，按時(shí)償還貸款本息。

3.4乙方權(quán)利：

（1）在支付首付款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）在貸款期間，如按期償還貸款，享有提前還款的權(quán)利；

（3）在貸款結(jié)束后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%；

（2）擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）泄露乙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.按揭貸款合同；

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