上海市期房買賣合同范例

上海市期房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方同意將該標(biāo)的物出售給乙方。

二、乙方同意購買甲方上述標(biāo)的物，并愿意按照本合同約定的條款履行義務(wù)。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物基本情況：

標(biāo)的物為位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的不動(dòng)產(chǎn)，房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況：

甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在爭議。甲方承諾在合同簽訂前，已取得標(biāo)的物的全部權(quán)屬證書，并保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)的規(guī)定。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。

三、交房日期及條件

3.1交房日期：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2交房條件：

（1）標(biāo)的物已取得相關(guān)權(quán)屬證書；

（2）標(biāo)的物符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）標(biāo)的物已進(jìn)行必要的裝修和裝飾。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方承擔(dān)標(biāo)的物出售過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

4.2乙方承擔(dān)標(biāo)的物購買過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款總額的__________%。

5.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

4.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方同意將該標(biāo)的物出售給乙方。

二、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物基本情況：

標(biāo)的物為位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的不動(dòng)產(chǎn)，房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況：

甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在爭議。甲方承諾在合同簽訂前，已取得標(biāo)的物的全部權(quán)屬證書，并保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)的規(guī)定。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付房款。

3.3若乙方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、交房日期及條件

4.1交房日期：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2交房條件：

（1）標(biāo)的物已取得相關(guān)權(quán)屬證書；

（2）標(biāo)的物符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）標(biāo)的物已進(jìn)行必要的裝修和裝飾。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方承擔(dān)標(biāo)的物出售過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。

5.2乙方承擔(dān)標(biāo)的物購買過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、處分標(biāo)的物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修和裝飾，確保標(biāo)的物符合交付條件。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租標(biāo)的物。

7.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于明確甲方的權(quán)益，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方同意將該標(biāo)的物出售給乙方。

二、丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，確保乙方能夠及時(shí)支付房款。

三、為保障乙方的購房權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物基本情況：

標(biāo)的物為位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的不動(dòng)產(chǎn)，房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況：

甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在爭議。甲方承諾在合同簽訂前，已取得標(biāo)的物的全部權(quán)屬證書，并保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)的規(guī)定。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，融資金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方能夠按照合同約定支付房款。

3.3若乙方因融資原因未能按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。

四、交房日期及條件

4.1交房日期：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2交房條件：

（1）標(biāo)的物已取得相關(guān)權(quán)屬證書；

（2）標(biāo)的物符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）標(biāo)的物已進(jìn)行必要的裝修和裝飾。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的物的購買權(quán)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房日期前交付標(biāo)的物，并符合交付條件。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修和裝飾服務(wù)，確保標(biāo)的物符合居住要求。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款總額的__________%。

6.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自使用、處分標(biāo)的物。

6.3甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

簽訂日期：_____