住建房出讓合同范例

住建房出讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓地塊”）出讓給乙方。

1.2出讓地塊的具體位置、面積、權(quán)屬證書編號等詳見附件一《出讓地塊詳細(xì)情況說明》。

二、出讓價格及支付方式

2.1出讓價格：人民幣__________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將出讓價格一次性支付給甲方。

2.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將出讓價款支付至甲方指定的賬戶。

三、出讓期限

3.1乙方取得出讓地塊的使用權(quán)后，應(yīng)按照我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，在__________年內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.2乙方取得出讓地塊的使用權(quán)后，如需延長出讓期限，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可繼續(xù)使用出讓地塊。

四、出讓地塊的使用條件

4.1乙方取得出讓地塊的使用權(quán)后，應(yīng)按照我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成出讓地塊的配套設(shè)施建設(shè)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時間交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

5.2乙方未按照約定時間支付出讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）附件一：出讓地塊詳細(xì)情況說明

（2）附件二：土地權(quán)屬證書復(fù)印件

（3）附件三：乙方付款憑證復(fù)印件

（4）其他相關(guān)文件

甲方（出讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

簽訂日期：________________

甲方（出讓方）蓋章：________________

乙方（受讓方）蓋章：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)；丙方作為第三方，為保障甲方權(quán)益，提供擔(dān)保和監(jiān)督服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓地塊”）出讓給乙方。

1.2出讓地塊的具體位置、面積、權(quán)屬證書編號等詳見附件一《出讓地塊詳細(xì)情況說明》。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方履行本合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定支付出讓價款、完成土地開發(fā)利用等義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)乙方履行合同的情況。

2.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，并向乙方追償。

2.4丙方有權(quán)收取乙方支付的監(jiān)督費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

三、出讓價格及支付方式

3.1出讓價格：人民幣__________元整（大寫：_____________________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將出讓價格一次性支付給甲方。

3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將出讓價款支付至甲方指定的賬戶。

四、出讓期限

4.1乙方取得出讓地塊的使用權(quán)后，應(yīng)按照我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，在__________年內(nèi)完成房屋建設(shè)。

4.2乙方取得出讓地塊的使用權(quán)后，如需延長出讓期限，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可繼續(xù)使用出讓地塊。

五、出讓地塊的使用條件

5.1乙方取得出讓地塊的使用權(quán)后，應(yīng)按照我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成出讓地塊的配套設(shè)施建設(shè)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付出讓價款，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成土地開發(fā)利用，并確保工程質(zhì)量。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在出讓地塊上建設(shè)的房屋符合相關(guān)規(guī)劃要求。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，如乙方未按時完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照約定時間支付出讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的__________%。

7.2乙方未按照約定完成土地開發(fā)利用或房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

7.3乙方擅自改變土地用途或建設(shè)不符合規(guī)劃要求的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在出讓地塊上建設(shè)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

10.2第三方的監(jiān)督和擔(dān)保作用，有助于降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險，提高合同履行的可靠性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

11.2甲方主導(dǎo)的合同條款，有利于甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中掌握主動權(quán)，降低項(xiàng)目風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)；丙方作為第三方，為保障乙方權(quán)益，提供專業(yè)咨詢和項(xiàng)目管理服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________的房屋土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓地塊”）出讓給乙方。

1.2出讓地塊的具體位置、面積、權(quán)屬證書編號等詳見附件一《出讓地塊詳細(xì)情況說明》。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程管理等方面的建議。

2.2丙方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目按照約定順利進(jìn)行。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報告，以評估項(xiàng)目實(shí)施情況。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，提出優(yōu)化建議，乙方應(yīng)予以考慮。

三、出讓價格及支付方式

3.1出讓價格：人民幣__________元整（大寫：_____________________________）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將出讓價格一次性支付給甲方。

3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將出讓價款支付至甲方指定的賬戶。

四、出讓期限

4.1乙方取得出讓地塊的使用權(quán)后，應(yīng)按照我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，在__________年內(nèi)完成房屋建設(shè)。

4.2乙方取得出讓地塊的使用權(quán)后，如需延長出讓期限，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，方可繼續(xù)使用出讓地塊。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付出讓地塊，確保乙方項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供的出讓地塊符合合同約定的條件，包括但不限于土地質(zhì)量、基礎(chǔ)設(shè)施等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方配合完成項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

5.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建設(shè)方案，但應(yīng)提前通知甲方和丙方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間交付出讓地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價格的__________%。

6.2甲方未提供符合合同約定條件的出讓地塊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方未配合乙方完成項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.4甲方在乙方調(diào)整建設(shè)方案時，不得無故拒絕，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為受讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙