上海新房預(yù)售合同范例

上海新房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其位于上海市的某處房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)_________室。

1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.4建筑面積：____________________平方米。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.6房屋用途：____________________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付第一期款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________），此后每_________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋預(yù)售過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金；

（2）如乙方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)_________室。

1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.4建筑面積：____________________平方米。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.6房屋用途：____________________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付第一期款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________），此后每_________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方逾期付款之日起_________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，以保證甲方權(quán)益不受損害。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的各項(xiàng)損失；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金；

（2）未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞房屋質(zhì)量、面積等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等；

（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方不得損害房屋的安全、質(zhì)量。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)收到款項(xiàng)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同簽訂、房屋交付、權(quán)益保障等主導(dǎo)權(quán)。

9.2甲方通過(guò)合同條款，明確乙方的付款責(zé)任、違約責(zé)任及限制條款，確保自身權(quán)益不受損害。

9.3甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于上海市的某處房屋出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該房屋，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意提供監(jiān)管服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________街道_________號(hào)_________室。

1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

1.4建筑面積：____________________平方米。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.6房屋用途：____________________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付第一期款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________），此后每_________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）；

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括房屋交付、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付款項(xiàng)后_________日內(nèi)，監(jiān)督甲方將房屋交付給乙方。

3.3丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)管；

（4）乙方有權(quán)要求在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）逾期交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金；

（2）房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得在乙方支付款項(xiàng)前擅自改變房屋用途；

（2）甲方不得在乙方支付款項(xiàng)前出售或抵押房屋；

（3）甲方不得拒絕丙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)管。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日