上海住房合同范例

上海住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于上海市__________區(qū)__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的該住房，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該住房的用途為居住，不得用于任何商業(yè)活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋的設(shè)施、設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。

五、房屋維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修，乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

6.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋交付清單》

三、《房屋維修清單》

四、《租賃物品清單》

五、《押金收據(jù)》

六、《房屋租賃稅費繳納證明》

七、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托第三方服務(wù)公司（以下簡稱“第三方”）作為其房屋租賃事務(wù)的代理，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）的租賃事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的該住房，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該住房的用途為居住，不得用于任何商業(yè)活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、第三方服務(wù)

3.1第三方作為甲方代理人，負責(zé)本合同的簽訂、履行及監(jiān)督，并有權(quán)代表甲方收取租金、押金等費用。

3.2第三方應(yīng)確保租賃合同的合法、合規(guī)，并對乙方租賃期間的違約行為進行監(jiān)督和處理。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。押金由第三方代為收取，并在租賃期滿或乙方提前解除本合同時無息退還。

4.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。

五、交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋的設(shè)施、設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。

六、房屋維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修，乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

7.4乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、乙方的限制條款

8.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

8.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。

8.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得進行裝修或改造。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋交付清單》

三、《房屋維修清單》

四、《租賃物品清單》

五、《押金收據(jù)》

六、《房屋租賃稅費繳納證明》

七、其他相關(guān)文件

第三方責(zé)任：

11.1第三方應(yīng)確保本合同的合法、合規(guī)，并對乙方租賃期間的違約行為進行監(jiān)督和處理。

11.2第三方應(yīng)按照甲方要求，及時收取租金、押金等費用，并妥善保管。

11.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃期間的糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。

第三方權(quán)利：

12.1第三方有權(quán)代表甲方收取租金、押金等費用。

12.2第三方有權(quán)對乙方的違約行為進行處罰，包括但不限于扣除押金、解除合同等。

第三方義務(wù)：

13.1第三方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方報告租賃期間的有關(guān)情況。

13.2第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。

第三方介入的意義和目的：

14.1第三方介入有利于保障甲方的合法權(quán)益，提高租賃管理的效率。

14.2第三方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠更好地監(jiān)督乙方的租賃行為，降低租賃風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

15.1甲方作為房屋所有者，有權(quán)對租賃行為進行管理和監(jiān)督，確保房屋的安全和完好。

15.2甲方通過委托第三方，能夠更好地維護自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托第三方服務(wù)公司（以下簡稱“第三方”）作為其租賃事務(wù)的代理，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方租賃甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）事宜，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下的該住房，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況詳見附件一《房屋基本情況表》。

1.2乙方租賃該住房的用途為居住，不得用于任何商業(yè)活動。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、第三方服務(wù)

3.1第三方作為乙方代理人，負責(zé)本合同的簽訂、履行及監(jiān)督，并有權(quán)代表乙方收取租金、押金等費用。

3.2第三方應(yīng)確保租賃合同的合法、合規(guī)，并對甲方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。押金由第三方代為收取，并在租賃期滿或乙方提前解除本合同時無息退還。

4.2如甲方違約，乙方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。

五、交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋的設(shè)施、設(shè)備等，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。

六、房屋維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修，乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

七、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住房，并保證房屋的居住安全。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，包括裝修、改造等，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

八、甲方的限制條款

8.1甲方不得擅自提高租金，或在租賃期間增加乙方負擔(dān)的其他費用。

8.2甲方不得干涉乙方的正常居住生活，包括但不限于擅自進入乙方居住空間。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《房屋基本情況表》

二、《房屋交付清單》

三、《房屋維修清單》

四、《租賃物品清單》

五、《押金收據(jù)》

六、《房屋租賃稅費繳納證明》