以售代租合同范例

以售代租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進行銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1本合同所指標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔物業(yè)管理費、水電費等一切相關(guān)費用。

4.2甲方負責標的房產(chǎn)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。

五、裝修及設(shè)施設(shè)備

5.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對標的房產(chǎn)進行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。

5.2乙方應(yīng)愛護標的房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.2如甲方未按時交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.裝修設(shè)計方案（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進行銷售業(yè)務(wù)，丙方作為銷售代理，負責標的房產(chǎn)的銷售工作。經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1本合同所指標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

四、丙方的銷售代理職責

4.1丙方作為銷售代理，負責標的房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于：

（1）制定銷售策略；

（2）尋找潛在買家；

（3）協(xié)助買家進行看房、談判、簽約等；

（4）確保銷售過程中的合法合規(guī)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)獲得銷售傭金，傭金比例為銷售總額的__________%。

5.2丙方應(yīng)保證銷售過程中的誠信、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

5.3丙方不得泄露標的房產(chǎn)的任何商業(yè)秘密。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自處置標的房產(chǎn)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售工作，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同。

6.3甲方享有標的房產(chǎn)的銷售收益，丙方不得截留或侵占。

七、乙方的違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.2如乙方擅自處置標的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、丙方的違約責任

8.1如丙方未履行銷售代理職責，導致標的房產(chǎn)銷售不暢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方賠償損失。

8.2如丙方泄露標的房產(chǎn)的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高標的房產(chǎn)的銷售效率，縮短銷售周期。

2.保障甲方的權(quán)益，確保銷售過程中的合法合規(guī)。

3.通過丙方的專業(yè)能力，提升標的房產(chǎn)的市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益，確保銷售收益歸甲方所有。

2.通過對銷售過程的監(jiān)督，維護甲方在銷售過程中的主導地位。

3.保障標的房產(chǎn)的市場價值，避免因銷售不當導致價值縮水。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進行銷售業(yè)務(wù)，丙方作為銷售代理，負責標的房產(chǎn)的銷售工作。經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1本合同所指標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

四、丙方的銷售代理職責

4.1丙方作為銷售代理，負責標的房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于：

（1）制定銷售策略；

（2）尋找潛在買家；

（3）協(xié)助買家進行看房、談判、簽約等；

（4）確保銷售過程中的合法合規(guī)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)獲得銷售傭金，傭金比例為銷售總額的__________%。

5.2丙方應(yīng)保證銷售過程中的誠信、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

5.3丙方不得泄露標的房產(chǎn)的任何商業(yè)秘密。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有標的房產(chǎn)的租賃權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)進行銷售活動。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等。

6.3乙方在銷售過程中所得收益，扣除約定的銷售傭金和租金后，歸乙方所有。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)符合租賃合同的約定，并保證其合法合規(guī)。

7.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動，提供必要的協(xié)助，如開放看房時間等。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。

7.2乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。

八、甲方的違約責任

8.1如甲方未按時交付標的房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延期交付租金等。

8.2如甲方違反合同約定，擅自處置標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

九、丙方的違約責任

9.1如丙方未履行銷售代理職責，導致標的房產(chǎn)銷售不暢，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

9.2如丙方泄露標的房產(chǎn)的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求丙方承擔法律責任。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在