東莞買(mǎi)房合同范例

東莞買(mǎi)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于東莞市__________路的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：東莞市__________路__________號(hào)__________棟__________單元；

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________；

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.4房產(chǎn)用途：__________；

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________；

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（2）甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（3）甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用；

3.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件；

3.3甲方在取得房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件后，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價(jià)千分之__________計(jì)算；

4.2甲方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日已付款金額千分之__________計(jì)算；

4.3雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）購(gòu)房款支付憑證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）購(gòu)房款支付憑證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，以及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于東莞市__________路的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：東莞市__________路__________號(hào)__________棟__________單元；

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________；

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.4房產(chǎn)用途：__________；

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________；

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（2）甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

（3）甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的甲方付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同約定的全部付款義務(wù)之日止；

3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益及利益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量要求；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，提供完整的物業(yè)管理資料；

4.4甲方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行必要的維修或整改；

4.5甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價(jià)千分之__________計(jì)算；

5.2乙方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價(jià)千分之__________計(jì)算；

5.3乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價(jià)千分之__________計(jì)算；

5.4乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）購(gòu)房款支付憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，使得甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有更多的權(quán)益，包括要求乙方提供權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理資料等，同時(shí)也有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)調(diào)整購(gòu)房?jī)r(jià)格。此外，丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步確保了甲方在乙方違約時(shí)能夠得到賠償。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化了自己的權(quán)益保障。甲方在合同中設(shè)定了多項(xiàng)權(quán)益條款，如要求乙方提供權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理資料等，并在違約及限制條款中明確了乙方的責(zé)任。這些措施旨在確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中能夠充分了解房產(chǎn)情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自己的合法權(quán)益。

甲方代表：__________

乙方代表：__________

丙方代表：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）購(gòu)房款支付憑證；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，以及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）作為中介主體，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于東莞市__________路的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：東莞市__________路__________號(hào)__________棟__________單元；

1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________；

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.4房產(chǎn)用途：__________；

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________；

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格

2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

三、中介方責(zé)任及權(quán)益

3.1中介方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；

3.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等；

3.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；

3.4中介方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以確保房產(chǎn)符合銷(xiāo)售條件；

3.5中介方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)。

四、乙方權(quán)益及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

4.4乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，支付中介服務(wù)費(fèi)用；

4.5乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按定金總額的__________%計(jì)算；

5.2甲方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按首付款總額的__________%計(jì)算；

5.3甲方未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按尾款總額的__________%計(jì)算；

5.4甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為房產(chǎn)所有者，通過(guò)引入中介方和設(shè)定詳細(xì)的付款條款，保障了自己的權(quán)益。乙方在合同中設(shè)定了明確的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保了資金的安全和流轉(zhuǎn)。同時(shí)，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。這些措施旨在確保乙方在交易過(guò)程中獲得最大的利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為買(mǎi)方，其權(quán)益和責(zé)任相對(duì)較弱化。這主要是為了保護(hù)乙