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文檔簡(jiǎn)介

中介房產(chǎn)代銷合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),并愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代銷,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下:

房產(chǎn)名稱:____________________

房產(chǎn)地址:____________________

建筑面積:____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu):____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛,且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、代銷方式

1.乙方同意按照本合同約定,負(fù)責(zé)代銷標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方代銷標(biāo)的房產(chǎn)的方式包括但不限于:

(1)發(fā)布廣告宣傳;

(2)組織看房活動(dòng);

(3)與潛在買方洽談購房事宜。

三、代銷費(fèi)用

1.甲方同意支付乙方代銷費(fèi)用,具體費(fèi)用如下:

(1)代銷費(fèi)用總額:人民幣_(tái)_____元整;

(2)代銷費(fèi)用支付方式:______。

2.甲方支付代銷費(fèi)用的義務(wù)自標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際成交之日起計(jì)算。

四、成交事宜

1.乙方在代銷過程中,如與潛在買方達(dá)成購房意向,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2.甲方在收到乙方通知后,應(yīng)積極配合乙方與潛在買方簽訂購房合同。

3.標(biāo)的房產(chǎn)成交后,乙方應(yīng)將成交款項(xiàng)扣除代銷費(fèi)用后,及時(shí)支付給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定,未按期支付代銷費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.乙方違反本合同約定,未按期將成交款項(xiàng)支付給甲方的,應(yīng)向甲方支付______的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。

3.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“代銷方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),為保障出賣方權(quán)益,提高交易安全性,甲乙雙方同意委托丙方作為擔(dān)保方,共同達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下:

房產(chǎn)名稱:____________________

房產(chǎn)地址:____________________

建筑面積:____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu):____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛,且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、代銷方式

1.乙方同意按照本合同約定,負(fù)責(zé)代銷標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方代銷標(biāo)的房產(chǎn)的方式包括但不限于:

(1)發(fā)布廣告宣傳;

(2)組織看房活動(dòng);

(3)與潛在買方洽談購房事宜。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方,對(duì)本合同項(xiàng)下的代銷費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在代銷過程中,代銷方如因自身原因?qū)е麓N費(fèi)用無法收回,丙方將無條件承擔(dān)代銷費(fèi)用。

四、代銷費(fèi)用及支付

1.甲方同意支付乙方代銷費(fèi)用,具體費(fèi)用如下:

(1)代銷費(fèi)用總額:人民幣_(tái)_____元整;

(2)代銷費(fèi)用支付方式:______。

2.甲方支付代銷費(fèi)用的義務(wù)自標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際成交之日起計(jì)算。

五、成交事宜

1.乙方在代銷過程中,如與潛在買方達(dá)成購房意向,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2.甲方在收到乙方通知后,應(yīng)積極配合乙方與潛在買方簽訂購房合同。

3.標(biāo)的房產(chǎn)成交后,乙方應(yīng)將成交款項(xiàng)扣除代銷費(fèi)用后,及時(shí)支付給甲方。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在代銷過程中,提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息,確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方有權(quán)要求乙方在代銷過程中,對(duì)潛在買方進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查,確保買方具備購房能力。

3.甲方有權(quán)要求乙方在代銷過程中,對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理定價(jià),不得低于市場(chǎng)價(jià)。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定履行代銷義務(wù),導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法成交的,應(yīng)向甲方支付______的違約金。

2.乙方在代銷過程中,泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息或與潛在買方惡意串通的,應(yīng)向甲方支付______的違約金。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方在代銷過程中,按照本合同約定履行代銷義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在代銷過程中,提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息,確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

九、丙方的違約責(zé)任

1.丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致代銷費(fèi)用無法收回的,應(yīng)向甲方支付______的違約金。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件:

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。

第三方介入的意義和目的:

1.提高交易安全性,保障甲方權(quán)益。

2.增強(qiáng)代銷過程中的監(jiān)督力度,確保代銷方履行義務(wù)。

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn),為甲方提供更多保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.確保代銷過程中,標(biāo)的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.保障甲方在代銷過程中的權(quán)益,提高成交率。

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保標(biāo)的房產(chǎn)順利成交。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱“代銷方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

丙方(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”):

住所地:____________________

法定代表人:____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方愿意承擔(dān)代銷標(biāo)的房產(chǎn)的責(zé)任,為保障乙方的權(quán)益和交易公平,雙方同意丙方作為監(jiān)管方介入,共同達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下:

房產(chǎn)名稱:____________________

房產(chǎn)地址:____________________

建筑面積:____________________平方米

房屋結(jié)構(gòu):____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛,且不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、代銷方式

1.乙方同意按照本合同約定,負(fù)責(zé)代銷標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方代銷標(biāo)的房產(chǎn)的方式包括但不限于:

(1)發(fā)布廣告宣傳;

(2)組織看房活動(dòng);

(3)與潛在買方洽談購房事宜。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督代銷過程,確保交易公平、合法。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定,維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、代銷費(fèi)用及支付

1.甲方同意支付乙方代銷費(fèi)用,具體費(fèi)用如下:

(1)代銷費(fèi)用總額:人民幣_(tái)_____元整;

(2)代銷費(fèi)用支付方式:______。

2.甲方支付代銷費(fèi)用的義務(wù)自標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際成交之日起計(jì)算。

五、成交事宜

1.乙方在代銷過程中,如與潛在買方達(dá)成購房意向,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2.甲方在收到乙方通知后,應(yīng)積極配合乙方與潛在買方簽訂購房合同。

3.標(biāo)的房產(chǎn)成交后,乙方應(yīng)將成交款項(xiàng)扣除代銷費(fèi)用后,及時(shí)支付給甲方。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息,包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)來源等。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在代銷過程中不得干涉乙方的正常代銷活動(dòng)。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)信息的,應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.甲方在代銷過程中違反公平原則,損害乙方權(quán)益的,應(yīng)向乙方支付______的違約金。

八、監(jiān)管方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)交易資料,以監(jiān)督交易過程。

九、監(jiān)管方的違約責(zé)任

1.丙方未履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,應(yīng)向乙方支付______的違約金。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份。

附件:

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

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