代管理物業(yè)合同范例

代管理物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的合理使用、維護與管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為管理該物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方同意接受甲方委托，代為管理該物業(yè)，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施維護與管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備與組織；

（7）甲方委托的其他相關(guān)事項。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方代為管理該物業(yè)的工作進行監(jiān)督；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；

（3）有權(quán)查閱乙方提交的管理報告及相關(guān)資料；

（4）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的工作內(nèi)容。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付管理費用；

（2）為乙方提供必要的工作條件及協(xié)助；

（3）配合乙方完成物業(yè)管理相關(guān)工作；

（4）對乙方在履行本合同過程中因不可抗力等原因造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定履行代為管理該物業(yè)的義務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付管理費用；

（3）在履行本合同過程中，有權(quán)向甲方提出合理化建議。

2.4乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，認(rèn)真履行代為管理該物業(yè)的義務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）定期向甲方提交管理報告及相關(guān)資料；

（4）妥善保管甲方提供的資料及物品。

三、管理費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付管理費用。管理費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）管理費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________；

（2）支付方式：____________________。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費用的____________________%。

5.3乙方未按約定履行代為管理該物業(yè)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)管理費用的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

（2）乙方提交的管理報告及相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

（2）乙方提交的管理報告及相關(guān)資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為保障該物業(yè)的合理使用、維護與管理，提高物業(yè)管理水平，甲方委托乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司代為管理該物業(yè)，并引入丙方作為第三方咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為管理該物業(yè)事宜，并引入丙方提供咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方同意接受甲方委托，代為管理該物業(yè)，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施維護與管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備與組織；

（7）甲方委托的其他相關(guān)事項。

二、第三方咨詢機構(gòu)（丙方）職責(zé)

2.1丙方作為第三方咨詢機構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定；

（2）物業(yè)運營成本分析及優(yōu)化建議；

（3）物業(yè)管理團隊培訓(xùn)及績效評估；

（4）物業(yè)市場調(diào)研及競爭對手分析；

（5）甲方委托的其他咨詢服務(wù)。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方及丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方及丙方按照本合同約定履行職責(zé)；

（3）在必要時調(diào)整乙方及丙方的工作內(nèi)容；

（4）享有乙方及丙方提供服務(wù)的成果。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付管理費用；

（2）向丙方支付咨詢服務(wù)費用；

（3）為乙方及丙方提供必要的工作條件及協(xié)助；

（4）配合乙方及丙方完成相關(guān)工作。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定履行代為管理該物業(yè)的義務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付管理費用；

（3）在履行本合同過程中，有權(quán)向甲方提出合理化建議。

3.4乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，認(rèn)真履行代為管理該物業(yè)的義務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）定期向甲方提交管理報告及相關(guān)資料；

（4）妥善保管甲方提供的資料及物品。

3.5丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供咨詢服務(wù)；

（2）要求甲方按照約定支付咨詢服務(wù)費用。

3.6丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供咨詢服務(wù)；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）定期向甲方提交咨詢報告及相關(guān)資料。

四、違約責(zé)任

4.1乙方及丙方違反本合同約定，未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

五、保密條款

5.1乙方及丙方在本合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入丙方作為第三方咨詢機構(gòu)，旨在提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化物業(yè)運營成本，提升甲方在物業(yè)管理方面的競爭力。

9.2通過丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方能夠獲得更全面、專業(yè)的物業(yè)管理建議，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有者，在物業(yè)管理過程中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益應(yīng)得到充分保障。

10.2通過本合同，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)對乙方及丙方的有效監(jiān)督和評估，確保乙方及丙方按照約定履行職責(zé)，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，同時丙方作為第三方審計機構(gòu)，將對乙方的工作進行獨立審計，以確保服務(wù)質(zhì)量和財務(wù)管理透明度，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為管理該物業(yè)事宜，并引入丙方進行審計，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1乙方同意接受甲方委托，代為管理該物業(yè)，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作；

（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施維護與管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備與組織；

（7）甲方委托的其他相關(guān)事項。

二、第三方審計機構(gòu)（丙方）職責(zé)

2.1丙方作為第三方審計機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的工作進行獨立審計，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）財務(wù)審計，確保乙方按照約定進行財務(wù)管理；

（2）服務(wù)審計，評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）合規(guī)審計，檢查乙方是否遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方委托的其他審計事項。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，并享有甲方支付的管理服務(wù)費用；

（2）要求甲方按照約定支付管理服務(wù)費用；

（3）在履行本合同過程中，享有對物業(yè)管理工作的決策權(quán)；

（4）對丙方的審計工作提出異議，并要求丙方提供合理的審計依據(jù)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）定期向甲方提交管理報告及相關(guān)資料；

（4）配合丙方的審計工作。

3.3甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的工作，包括財務(wù)管理和服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求乙方提供改進措施，以提升物業(yè)管理水平；

（3）在必要時，有權(quán)要求乙方更換物業(yè)管理團隊。

3.4甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付管理服務(wù)費用；

（2）為乙方提供必要的工作條件及協(xié)助；

（3）配合乙方完成物業(yè)管理相關(guān)工作。

3.5丙方權(quán)利：

（1）獨立、公正地進行審計工作；

（2）要求乙方提供必要的審計資料；

（3）對乙方的違約行為提出審計意見。

3.6丙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照審計準(zhǔn)則和約定進行審計；

（2）保守乙方商業(yè)秘密；

（3）定期向甲方提交審計報告。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

4.2丙方未按約定履行審計職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）向甲方支付違約金；

（2）賠償因?qū)徲嬍д`給乙方造成的損失。

五、保密條款

5.1乙方及丙方在本合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1通