上海別墅購房合同范例

上海別墅購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的別墅，該別墅位于____________________，具體位置詳見附件一《上海市別墅位置示意圖》。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.買方同意購買賣方位于上海市的別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

（1）別墅名稱：____________________

（2）別墅面積：____________________平方米

（3）別墅結(jié)構(gòu)：____________________

（4）別墅配套設(shè)施：____________________

詳見附件二《上海市別墅配套設(shè)施清單》。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。

5.買方支付款項(xiàng)的方式為：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳見附件三《上海市別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法》。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%。

3.因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%。

4.因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.上海市別墅位置示意圖

2.上海市別墅配套設(shè)施清單

3.上海市別墅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的別墅，該別墅位于____________________，具體位置詳見附件一《上海市別墅位置示意圖》。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.為保障買方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.買方同意購買賣方位于上海市的別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

（1）別墅名稱：____________________

（2）別墅面積：____________________平方米

（3）別墅結(jié)構(gòu)：____________________

（4）別墅配套設(shè)施：____________________

詳見附件二《上海市別墅配套設(shè)施清單》。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。

5.買方支付款項(xiàng)的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付買方之日止。

3.擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，如買方因故無法支付剩余款項(xiàng)，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，賣方不得擅自變更標(biāo)的物用途或出售給第三方。

2.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。

3.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%。

2.乙方擅自變更標(biāo)的物用途或出售給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在合同履行過程中，不得以任何理由拖延交付標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.上海市別墅位置示意圖

2.上海市別墅配套設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔(dān)保方的介入，保障買方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方作為第三方，有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益，確保在交易過程中獲得最大利益。

2.甲方在合同中設(shè)置多項(xiàng)權(quán)利條款，有助于在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于上海市的別墅，該別墅位于____________________，具體位置詳見附件一《上海市別墅位置示意圖》。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方，并由監(jiān)管方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。

3.為保障賣方權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.買方同意購買賣方位于上海市的別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物基本情況如下：

（1）別墅名稱：____________________

（2）別墅面積：____________________平方米

（3）別墅結(jié)構(gòu)：____________________

（4）別墅配套設(shè)施：____________________

詳見附件二《上海市別墅配套設(shè)施清單》。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。

5.買方支付款項(xiàng)的方式為：____________________。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方同意對(duì)買方支付款項(xiàng)的過程進(jìn)行監(jiān)管，確保買方按約定支付款項(xiàng)。

2.監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂后設(shè)立監(jiān)管賬戶，買方支付款項(xiàng)應(yīng)直接存入該賬戶。

3.監(jiān)管方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后，向賣方出具支付確認(rèn)書。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，在合同履行完畢前，買方不得擅自使用或處分標(biāo)的物。

2.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求買方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

3.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求監(jiān)管方提供買方支付款項(xiàng)的詳細(xì)記錄。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

2.甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的物用途或出售給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋