2004購(gòu)房合同范例

2004購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）；

二、乙方同意出售涉案房產(chǎn)給甲方；

三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米；

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方保證其有權(quán)出售涉案房產(chǎn)。

第二條合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)；

2.2甲方購(gòu)買涉案房產(chǎn)后，取得涉案房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）；

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給乙方。

第四條交付時(shí)間及方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方；

4.2交付方式：__________________。

第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方在支付合同價(jià)款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

5.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同在履行過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）；

二、乙方同意出售涉案房產(chǎn)給甲方；

三、為確保甲方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保；

四、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米；

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方保證其有權(quán)出售涉案房產(chǎn)。

第二條合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)；

2.2甲方購(gòu)買涉案房產(chǎn)后，取得涉案房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）；

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給乙方；

3.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付時(shí)間及方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方；

4.2交付方式：__________________。

第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方在支付合同價(jià)款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

5.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）保證乙方按照本合同約定履行交付涉案房產(chǎn)的義務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在甲方要求下，先行墊付乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等；

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)改正；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%；

7.2乙方如未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%；

7.3乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.4乙方在合同履行期間，不得將涉案房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同在履行過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份；

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中獲得更多的保障和利益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、乙方有意向出售其名下位于__________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）；

二、甲方有意向購(gòu)買涉案房產(chǎn)；

三、為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保；

四、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米；

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方保證其有權(quán)出售涉案房產(chǎn)。

第二條合同標(biāo)的

2.1本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)；

2.2甲方購(gòu)買涉案房產(chǎn)后，取得涉案房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）；

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款一次性支付給乙方；

3.3丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定支付價(jià)款。

第四條交付時(shí)間及方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方；

4.2交付方式：__________________。

第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方在支付合同價(jià)款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

5.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）保證甲方按照本合同約定支付價(jià)款；

（2）在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在乙方要求下，先行墊付甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等；

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)甲方支付價(jià)款的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按時(shí)支付；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%；

7.2甲方如未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%；

7.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.4甲方在合同履行期間，不得將涉案房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同在履行過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份；

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加乙