2025年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)速記手冊(cè)

2025年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)速記手冊(cè)第1章資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算及應(yīng)用【考點(diǎn)】利息的計(jì)算(必會(huì))一、利息和利率1.利息的含義在資金債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，債務(wù)人支付給債權(quán)人的資金總額超過(guò)其最初從債權(quán)人所獲資金數(shù)額的部分，稱(chēng)為利息，是債務(wù)人按照約定的利率、計(jì)息周期和付息方式支付給債權(quán)人的報(bào)酬，不包括因建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系而由債務(wù)人支付的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，也不包括債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用。債務(wù)人最初從債權(quán)人所獲資金數(shù)額為本金。用公式表示為：F——債務(wù)人支付給債權(quán)人的資金總額，即還本付息總額；P——債務(wù)人最初從債權(quán)人所獲資金數(shù)額，即本金。2.利息的本質(zhì)表象：利息是債務(wù)人償還資金或兌付債券時(shí)支付的資金總額超過(guò)其借款或發(fā)行債券所獲資金的數(shù)本質(zhì)：利息是對(duì)資金供給方(債權(quán)人)放棄一定時(shí)期資金使用權(quán)的補(bǔ)償，是資金供給者的報(bào)酬(收益),同時(shí)也是資金需求者使用資金的代價(jià)(成本)。3.利息對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的影響利息在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中會(huì)影響有關(guān)主體的行為。(1)影響企業(yè)行為：利息是資金使用成本，企業(yè)必須合理利用資金，減少資金占用，提高資金周轉(zhuǎn)效率。(2)影響居民資產(chǎn)選擇行為利息收入的高低，是居民資金使用方式?jīng)Q策的重要依據(jù)。(3)影響政府行為政府作為宏觀調(diào)控主體，可通過(guò)利息手段調(diào)節(jié)微觀主體(企業(yè)、居民)行為，為特定宏觀經(jīng)濟(jì)管理目的服務(wù)。(1)利率的含義利率，也稱(chēng)利息率，是單位時(shí)間內(nèi)應(yīng)得或應(yīng)付利息額與本金之比，一般用百分?jǐn)?shù)表示。即：式中i——利率；I——單位時(shí)間內(nèi)(t)應(yīng)得或應(yīng)付利息額。用于表示計(jì)算利息的時(shí)間單位稱(chēng)為計(jì)息周期，計(jì)息周期t通常為年、半年、季、月、周或日?！究键c(diǎn)】利息的計(jì)算方法(必會(huì))1.單利計(jì)息——“利不生利”。第t個(gè)計(jì)息周期利息計(jì)算表達(dá)式為：式中I——第t個(gè)計(jì)息周期利息額；P——最初本金；i——計(jì)息周期利率。本金、計(jì)息周期長(zhǎng)短與利率不變的情況下，每個(gè)計(jì)息周期的利息額相同，第n個(gè)計(jì)息周期末本利和的計(jì)算表達(dá)式為：運(yùn)用公式計(jì)算本利和F時(shí)，式中n和i表示的計(jì)息周期長(zhǎng)度要一致。如i為年利率，則n應(yīng)為計(jì)息的年數(shù)，依此類(lèi)推。【考點(diǎn)】名義利率和有效利率的計(jì)算(必會(huì))如果計(jì)息周期利率為i,則按單利計(jì)算所得到的年利率為名義利率，即：r=i×m,按復(fù)利計(jì)算所得到的年利率為年有效利率：其中r為年名義利率，i為計(jì)息周期利率，m為1年內(nèi)計(jì)息次數(shù)。其他有效利率i其中r為年名義利率，i為計(jì)息周期利率，m為1年分成幾個(gè)階段，比如求月有效利率，m為12;求季度有效利率，則m為4。n為該階段復(fù)利的次數(shù)。 由以上可以看出，名義利率與有效利率的差別受計(jì)息周期數(shù)m的影響，計(jì)息期數(shù)越多(即計(jì)息周期越短),則年名義利率和有效利率的差別越大。月(月名義利率=12%/12=1%)季度實(shí)際利率=(1+1%)3-1半年實(shí)際利率=(1+1%)?-1年實(shí)際利率=(1+1%)12-1季度(季度名義利率=12%/4=3%)半年實(shí)際利率=(1+3%)2-1年實(shí)際利率=(1+3%)?-1半年(半年名義利率=12%/2=6%)年實(shí)際利率=(1+6%)2-1 現(xiàn)金流量的三要素：現(xiàn)金流量的大小；方向；作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn))。 現(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量圖的繪制方法和規(guī)則：1.時(shí)間軸，每一刻度是一個(gè)時(shí)間單位，可以是年、月、日等。(資金支付周期)2.現(xiàn)金流量：時(shí)間軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，下方的箭線表示現(xiàn)金流出。3.箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)為現(xiàn)金流發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。某一期發(fā)生的資金流匯總在該期某一時(shí)點(diǎn)(如期初、期末、期中等)標(biāo)注。4.箭線長(zhǎng)短相對(duì)表示現(xiàn)金流量的大小。只要箭線長(zhǎng)短能相對(duì)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異即可。現(xiàn)金流量表：現(xiàn)金流量表中，時(shí)間單位數(shù)值表示該時(shí)間單位期末，分析需要時(shí)，可增加0期，表示第1期期123現(xiàn)金流出【考點(diǎn)】資金等值計(jì)算公式(必會(huì))一、資金等值計(jì)算公式復(fù)利利生利終值一現(xiàn)值年金一終值年金一現(xiàn)值二、等值計(jì)算公式應(yīng)用要點(diǎn)資金等值計(jì)算公式匯總表一次支付終值系數(shù)(1+i)"已知P,求F一次支付現(xiàn)值系數(shù)(1+i)已知F,求P年金終值系已知A,求F償債基金系已知F,求A年金現(xiàn)值系已知A,求P已知P,求A【考點(diǎn)】投資回收期分析(必會(huì))1.概念包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。按照是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。宜從技術(shù)方案的建設(shè)開(kāi)始年算起；若從投產(chǎn)開(kāi)始年算起，應(yīng)予以特別注明。公式看上去很復(fù)雜，理解很簡(jiǎn)單(1)先算各年的凈現(xiàn)金流量：流入-流出(2)再算各年的累計(jì)凈現(xiàn)金流量 (3)當(dāng)累計(jì)凈現(xiàn)金流量=0時(shí)，對(duì)應(yīng)的時(shí)間長(zhǎng)度即為靜態(tài)投資回收期，利用“線性內(nèi)插法”求解，不用記憶教材公式。3.判別標(biāo)準(zhǔn)：若投資回收期(Pt)≤基準(zhǔn)投資回收期(Pc),則方案可行；否則，不可行。4.優(yōu)劣缺點(diǎn)：沒(méi)能反映資金回收之后的情況；沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值，只能作為輔助指標(biāo)?！究键c(diǎn)】財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析(必會(huì))1.概念 各年的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)(即計(jì)算期期初)的現(xiàn)值之和，是直接用貨幣單位表示的絕對(duì)指標(biāo)，是反映方案在計(jì)算期內(nèi)的盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。2.計(jì)算1)折現(xiàn)率的設(shè)定一是從具體方案投資決策的角度設(shè)定折現(xiàn)率應(yīng)反映投資者對(duì)資金時(shí)間價(jià)值的估計(jì)；二是從投資者投資計(jì)劃整體優(yōu)化的角度，設(shè)定折現(xiàn)率應(yīng)有助于選擇投資方向，做出使全部投資凈收益最大化的投資決策。2)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的確定是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平對(duì)于產(chǎn)出物由政府定價(jià)的方案，其財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率應(yīng)根據(jù)政府政策導(dǎo)向確定；在政府政策導(dǎo)向的基礎(chǔ)上，確定各行業(yè)的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率。 對(duì)于產(chǎn)出物由市場(chǎng)定價(jià)的方案，由投資者自行測(cè)定。一般投資者自行測(cè)定的基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會(huì)成本，同時(shí)應(yīng)考慮投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹率。在中國(guó)境外投資方案的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測(cè)定，應(yīng)首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素。3)計(jì)算公式3.判別準(zhǔn)則三種可能：FNPV>0,獲得超額收益；FNPV=0,收益率剛好等于基準(zhǔn)收益率，剛好滿足要求；FNPV<0,不可行。4.優(yōu)劣優(yōu)點(diǎn)：全面；明確；直觀。缺點(diǎn)：必須先確定基準(zhǔn)收益率，并且取值困難；難以反映單位投資的使用效率；不能反映投資回收的速度?！究键c(diǎn)】財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析(必會(huì))1.概念財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的確定只取決于方案“內(nèi)部”的現(xiàn)金流量和方案計(jì)算期。2.計(jì)算技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)(FNPV)等于零時(shí)的折現(xiàn)率FIRR。令FNPV=0,反求i,即為內(nèi)部收益率。準(zhǔn)確求解，需要解一元高階方程，這是該指標(biāo)的最大缺點(diǎn)。一般用試算法，即線性內(nèi)插法，如下圖所示：為保證計(jì)算精度，i?與i?間的差值一般不應(yīng)超過(guò)2%。已知i?<i?3.判別準(zhǔn)則若FIRR≥基準(zhǔn)收益率(ic),則技術(shù)方案可行；否則，不可行。優(yōu)點(diǎn)：考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量；不受外部參數(shù)影響；缺點(diǎn)：計(jì)算麻煩；非常規(guī)方案會(huì)不存在或出現(xiàn)多個(gè)內(nèi)部收益率?！究键c(diǎn)】多方案比選(必會(huì))1.方案之間的關(guān)系獨(dú)立關(guān)系互斥關(guān)系互不相容、互相排斥的。比如，施工單位只能在三個(gè)可行的施工方案中選擇一個(gè)相關(guān)關(guān)系某一方案的采用與否對(duì)其他方案的現(xiàn)金流量帶來(lái)一定的影的采用或拒絕2.方案比選定量分析方法的選擇(1)獨(dú)立方案比選方法一般是通過(guò)計(jì)算方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)，并按照指標(biāo)的判據(jù)加以檢驗(yàn)就可做到。(2)互斥方案比選方法1)評(píng)價(jià)指標(biāo)直接對(duì)比法(1)計(jì)算期相同的互斥方案的比選第3章不確定性分析【考點(diǎn)】盈虧平衡分析(必會(huì))一、線性盈虧平衡分析1.前提條件一般假設(shè)方案應(yīng)符合以下三個(gè)條件：①產(chǎn)量等于銷(xiāo)售量，即當(dāng)年生產(chǎn)的產(chǎn)品當(dāng)年全部銷(xiāo)售。②產(chǎn)量發(fā)生變化時(shí)，單位可變成本不變，即總成本費(fèi)用是產(chǎn)量的線性函數(shù)?？勺兂杀臼请S方案產(chǎn)品產(chǎn)量的增減而成正比例變化的成本，如原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)、常用的是以產(chǎn)量和生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)，也有個(gè)別項(xiàng)目用產(chǎn)品售價(jià)表示的盈虧平衡3.盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算和評(píng)價(jià)由于盈虧平衡點(diǎn)是方案盈利與虧損的臨界點(diǎn)，即銷(xiāo)售收入等于產(chǎn)品總成本，用公式可表示為：價(jià)格×產(chǎn)銷(xiāo)量=固定成本+(單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品所交稅金及附加)×產(chǎn)銷(xiāo)量0=價(jià)格×產(chǎn)銷(xiāo)量-單位產(chǎn)品所交稅金及附加×產(chǎn)銷(xiāo)量-固定成本-單位產(chǎn)品可變成本×產(chǎn)銷(xiāo)量表示盈虧平衡點(diǎn)的參數(shù)有3個(gè)，分別是產(chǎn)銷(xiāo)量、價(jià)格和可變成本，而盈虧平衡公式只有上述一個(gè)，一個(gè)公式只能求解一個(gè)未知數(shù)，所以用哪個(gè)參數(shù)表征盈虧平衡點(diǎn)，其余參數(shù)必須已知才能進(jìn)行盈虧平【考點(diǎn)】敏感性分析(必會(huì))有些因素可能僅發(fā)生較小幅度的變化就能引起經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)發(fā)生大的變動(dòng)；而另一些因素即使發(fā)生了較大幅度的變化，對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響也不是很大。我們將前一類(lèi)因素稱(chēng)為敏感因素，后一類(lèi)因素稱(chēng)為非敏感因素。敏感性分析的目的就是在諸多不確定因素中找到敏感因素，有利于方案的決策。 (1)確定分析指標(biāo) (2)選定不確定因素1)對(duì)指標(biāo)的影響較大(影響大)2)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大(風(fēng)險(xiǎn)大)(3)計(jì)算不確定因素的變化對(duì)分析指標(biāo)的影響(4)確定敏感因素臨界點(diǎn)(5)對(duì)敏感性分析結(jié)果進(jìn)行分析第4章設(shè)備更新分析【考點(diǎn)】設(shè)備的磨損和補(bǔ)償(重要)1.有形磨損(又稱(chēng)物質(zhì)磨損)設(shè)備在使用過(guò)程中受外力作用或自然環(huán)境影響而導(dǎo)致的變形或損壞稱(chēng)為設(shè)備的有形磨損或物質(zhì)1)第I類(lèi)有形磨損設(shè)備在使用過(guò)程中，因受到外力作用導(dǎo)致實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形或損壞。與設(shè)備使用強(qiáng)度和使用時(shí)間長(zhǎng)短有關(guān)。設(shè)備在閑置過(guò)程中，因受自然力作用而導(dǎo)致的實(shí)體磨損，如金屬性零部件生銹、腐蝕、橡膠件老化等。此類(lèi)磨損與設(shè)備閑置的時(shí)間長(zhǎng)短和所處環(huán)境有關(guān)，與設(shè)備生產(chǎn)過(guò)程中的使用無(wú)關(guān)。2.無(wú)形磨損(又稱(chēng)精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損)設(shè)備無(wú)形磨損是指由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，相同結(jié)構(gòu)設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值下降或出現(xiàn)性能更完善、生產(chǎn)效率更高的新設(shè)備，使原有設(shè)備發(fā)生的貶值。無(wú)形磨損不改變?cè)O(shè)備實(shí)體形態(tài)，僅表現(xiàn)為設(shè)備原始由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步的影響，設(shè)備制造工藝不斷改這類(lèi)磨損稱(chēng)為第I類(lèi)無(wú)形磨損。此類(lèi)無(wú)形磨術(shù)特性和功能(即使用價(jià)值)并未發(fā)生變化，故不會(huì)影響現(xiàn)有設(shè)備的使用。2)第Ⅱ類(lèi)無(wú)形磨損形磨損的后果不僅是使原有設(shè)備價(jià)值降低，而且會(huì)使原有設(shè)備生產(chǎn)精度和能耗達(dá)不到新的標(biāo)準(zhǔn)和要求，致使其局部或全部失去使用價(jià)值。由于技術(shù)上更先進(jìn)的新設(shè)備應(yīng)用會(huì)使原有設(shè)備的使用價(jià)值局部或全部喪失，因而產(chǎn)生了是否用新設(shè)備代替原有設(shè)備的問(wèn)題。3.綜合磨損設(shè)備的綜合磨損是指設(shè)備同時(shí)存在有形磨損和無(wú)形磨損的情況。對(duì)任何設(shè)備，這兩類(lèi)磨損必然同時(shí)發(fā)生和同時(shí)互相影響。大修理(設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償)、現(xiàn)代化改裝(設(shè)備無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償)和更新(設(shè)備有形、無(wú)形磨損的完全補(bǔ)償)等三種途徑。由于設(shè)備遭受有形磨損和無(wú)形磨損，因此，對(duì)其磨損后的補(bǔ)償形式應(yīng)進(jìn)行深入研究，以確定恰當(dāng)?shù)难a(bǔ)償方式?！究键c(diǎn)】租賃費(fèi)用與租金計(jì)算(必會(huì))1.租賃費(fèi)用的組成租賃費(fèi)用包括保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。(1)保證金：為保證確認(rèn)租賃合同并保證其執(zhí)行，承租人必先繳納保證金，期滿償還或與最后一期租金加以抵消。(2)租金：出租人的補(bǔ)償和收益：承租人按之核算成本。(3)擔(dān)保費(fèi)：出租人請(qǐng)擔(dān)保人對(duì)租賃交易進(jìn)行擔(dān)保，承租人付不起租金時(shí)，由擔(dān)保人代為支付租金。期滿不退回。2.租金的計(jì)算(1)附加率法在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上，加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。式中：P為租賃資產(chǎn)的價(jià)格；N為租賃期數(shù)，取決于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命，可按月、季、半年、年計(jì)；i為與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率；r為附加率。(2)年金法將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法，本質(zhì)為已知P求A。年金法有期末支付和期初支付租金之分?！究键c(diǎn)】?jī)r(jià)值工程(必會(huì))1.價(jià)值工程概念價(jià)值工程，也稱(chēng)價(jià)值分析、價(jià)值管理，是通過(guò)各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)研究對(duì)象的功能和費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，持續(xù)創(chuàng)新，旨在提高研究對(duì)象價(jià)值的一種管理思想和管理技術(shù)。價(jià)值V=功能F/成本C2.提高價(jià)值工程的途徑基于價(jià)值工程的基本原理(公式V=F/C),提高價(jià)值工程的途徑，即兩數(shù)相除，如何讓結(jié)果變大。改進(jìn)型F11↓C↓—↓↓二、價(jià)值工程的特點(diǎn)2.價(jià)值工程基于用戶/顧客(消費(fèi)者)視角解決問(wèn)題(性價(jià)比)價(jià)值工程要求將功能定量化，即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與獲得該功能的費(fèi)用(成本)直接相比的量化第2篇工程財(cái)務(wù)第6章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)【考點(diǎn)】會(huì)計(jì)要素的組成(必會(huì))(一)資產(chǎn)(1)流動(dòng)資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期(指從購(gòu)買(mǎi)用于加工的原材料等資產(chǎn)到其收回現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物的時(shí)間段)內(nèi)變現(xiàn)、耗用的資產(chǎn)，主要為交易目的而持有。包括貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、衍生金融資產(chǎn)、應(yīng)收其他應(yīng)收款、存貨、合同資產(chǎn)、持有待售資(2)非流動(dòng)資產(chǎn)：非流動(dòng)資產(chǎn)是指變現(xiàn)期間或使用壽命超過(guò)一年或長(zhǎng)于一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期的(二)負(fù)債(1)流動(dòng)負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債是指在一年內(nèi)或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。包括短期借款、交易性金融負(fù)債、衍生金融負(fù)債、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)、合同負(fù)債、應(yīng)付職工薪酬、(2)非流動(dòng)負(fù)債：非流動(dòng)負(fù)債是指在一年以上或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上償還的債務(wù)。包(三)所有者權(quán)益所有者權(quán)益項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)列入資產(chǎn)負(fù)債表，其金額取決于資產(chǎn)和負(fù)債的計(jì)量。所有者權(quán)益的構(gòu)成包括：實(shí)收資本(或股本);其他權(quán)益工具；資本公積；其他綜合收益；專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備；盈余公積；未分配【考點(diǎn)】會(huì)計(jì)要素計(jì)量屬性(必會(huì))2.重置成本在重置成本計(jì)量下，資產(chǎn)按照現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。負(fù)債按照現(xiàn)在償付該項(xiàng)債務(wù)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。3.可變現(xiàn)凈值在可變現(xiàn)凈值計(jì)量下，資產(chǎn)按照其正常對(duì)外銷(xiāo)售所能收到現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額扣減該資產(chǎn)至完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本、估計(jì)的銷(xiāo)售費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)量。4.現(xiàn)值在現(xiàn)值計(jì)量下，資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額允價(jià)值，即公允價(jià)值的各種要素需要用現(xiàn)值來(lái)計(jì)量。5.公允價(jià)值在公允價(jià)值計(jì)量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照市場(chǎng)參與者在計(jì)量日發(fā)生的有序交易中，出售資產(chǎn)所能收到或者轉(zhuǎn)移負(fù)債所需支付的價(jià)格計(jì)量。企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本。。第7章費(fèi)用與成本【考點(diǎn)】支出、費(fèi)用的分類(lèi)(必會(huì))一、企業(yè)支出的分類(lèi)資本性支出——購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、無(wú)形資支出支出———行政人員工資及辦公費(fèi)利潤(rùn)分配支出——在利潤(rùn)分配環(huán)節(jié)發(fā)生的支出，如股利分配支出等營(yíng)業(yè)外支出——與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有直接的關(guān)系企業(yè)對(duì)外投資支出——是企業(yè)在其本身經(jīng)營(yíng)的主營(yíng)業(yè)務(wù)以外【考點(diǎn)】固定資產(chǎn)折舊方法(必會(huì))(1)年限平均法年限平均法是將固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折舊額按固定資產(chǎn)的使用年限(折舊年限，下同)平均分?jǐn)偟恼燮渲校汗潭ㄙY產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)一預(yù)計(jì)凈殘值一已計(jì)提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。(2)工作量法工作量法是將固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折舊額按固定資產(chǎn)使用年限內(nèi)預(yù)計(jì)完成的總工作量平均分?jǐn)偟恼酃潭ㄙY產(chǎn)月折舊額=當(dāng)月完成工作量×單位工作量折舊額工作量法適用于生產(chǎn)性設(shè)備且各期工作量大致相當(dāng)?shù)墓潭ㄙY產(chǎn)折舊額計(jì)算。施工企業(yè)生產(chǎn)性設(shè)備工作量折舊法主要有行駛里程法和工作臺(tái)班法。行駛里程法是按照行駛里程平均分?jǐn)偣潭ㄙY產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊額的方法計(jì)算折舊額；工作臺(tái)班法是按照工作臺(tái)班數(shù)平均分?jǐn)偣潭ㄙY產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊額的方法舊額。(4)年數(shù)總和法(加速折舊法)年數(shù)總和法是將固定資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折舊額乘以一個(gè)逐年遞減的折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)每年應(yīng)計(jì)折舊額的方法。假設(shè)固定資產(chǎn)的使用年限為N年，則第n年固定資產(chǎn)折舊率計(jì)算公式為：第n年折舊額=固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊額×第n年折舊率年內(nèi)各月折舊額將年折舊額按12個(gè)月平均分?jǐn)偂ｋp倍余額遞減法折舊率不變，計(jì)算固定資產(chǎn)每期折舊額的基數(shù)逐年減??；產(chǎn)每期折舊額的基數(shù)不變(固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊額),而固定資產(chǎn)年折舊率逐年減小。在費(fèi)用確認(rèn)和計(jì)量時(shí)，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不提折舊，從下月起計(jì)提定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從下月起不提折舊。【考點(diǎn)】建造合同收入(必會(huì))一、建造合同的概念和類(lèi)型建造合同合同分立和合并的條件見(jiàn)下圖：獨(dú)立建造分立一項(xiàng)包括建造數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿(1)每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃。(2)與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款。(3)每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。如果不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能將建造合同進(jìn)行分立，而(1)該組合同按一攬子交易簽訂。(2)該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分。(3)該組合同同時(shí)或依次履行。如果不同時(shí)符合上述三個(gè)條件，則不能將該組合同進(jìn)行合并，而應(yīng)以各單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。三、建造合同收入的內(nèi)容(一)合同規(guī)定的初始收入(基本內(nèi)容)(二)合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入收入金額可計(jì)量收入的確認(rèn)首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠估計(jì)。(一)合同結(jié)果能可靠估計(jì)時(shí)收入確認(rèn)，用完工百分比法確認(rèn)收入1)合同總收入可計(jì)量2)經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)3)成本可區(qū)分和計(jì)量4)完工進(jìn)度和尚需發(fā)生的成本可確定2)實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量2.完工百分比法(完工進(jìn)度)(1)根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占預(yù)計(jì)總成本的比例(2)根據(jù)累計(jì)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量÷合同注意：預(yù)計(jì)總成本(工程量)=累計(jì)實(shí)際發(fā)生成本(工程量)+預(yù)計(jì)尚需發(fā)生成本(工程量)(3)根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的2.合同成本不能收回的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。第9章利潤(rùn)與所得稅費(fèi)用【考點(diǎn)】所得稅費(fèi)用(重要)企業(yè)所得稅的稅率為25%,非居民企業(yè)取得的所得，適用稅率為20%。在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)可以扣除的有：(1)成本、費(fèi)用、稅金、利息、租金(3)固定資產(chǎn)和存貨的盤(pán)虧、毀損、報(bào)廢損失，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)損失，呆賬損失，壞賬損失，自然災(zāi) (4)公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分。超過(guò)年度利潤(rùn)總額12%的部分，準(zhǔn)予結(jié)轉(zhuǎn)以后三年內(nèi)在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。(1)向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)； (4)罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失；(5)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第九條規(guī)定以外的捐贈(zèng)支出；(6)贊助支出；(7)未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出；(8)與取得收入無(wú)關(guān)的其他支出。在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)按照規(guī)定計(jì)算的固定資產(chǎn)折舊，準(zhǔn)予扣除。但下列固定資產(chǎn)不得計(jì)算折舊扣除：①房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)；②以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)；③以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)；④已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；⑤與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的固定資產(chǎn)；⑥單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地；⑦其他不得計(jì)算折舊扣除的固定資產(chǎn)。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-減免稅額-抵免稅額【考點(diǎn)】財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成及列報(bào)基本要求(重要)內(nèi)容作用資產(chǎn)負(fù)債表“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”1.資產(chǎn)類(lèi)，企業(yè)資產(chǎn)按其“流動(dòng)性”大小順序排列，分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)列示；2.負(fù)債和所有者權(quán)益類(lèi)，其中負(fù)債按債務(wù)必須支付的時(shí)間順序排列，分為流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債的負(fù)債總額及其結(jié)構(gòu)利潤(rùn)表營(yíng)成果的財(cái)務(wù)報(bào)表。利潤(rùn)表的列報(bào)必須充分反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的主要來(lái)源和構(gòu)成現(xiàn)金流量表(或股東權(quán)策有用的信息財(cái)務(wù)報(bào)表附注附注是對(duì)在資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動(dòng)表等報(bào)表中列未能在這些報(bào)表中列示項(xiàng)目的說(shuō)明等。【考點(diǎn)】財(cái)務(wù)比率分析(必會(huì))一、償債能力比率批資產(chǎn)負(fù)債率(長(zhǎng)期)從企業(yè)債權(quán)人角度看，資產(chǎn)負(fù)債率越低，說(shuō)明企業(yè)償債能力越強(qiáng)，債權(quán)人的權(quán)益就越有保障。從企業(yè)所有者和經(jīng)營(yíng)者角度看，通常希望該指標(biāo)高些，這有利于利用財(cái)務(wù)杠桿增加所有者獲利能力。但資產(chǎn)負(fù)債率過(guò)高，企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)增大。因此，一般地說(shuō)，該指標(biāo)為50%比較合適。2)權(quán)益乘數(shù)資產(chǎn)總額/所有者權(quán)益總額3)流動(dòng)比率(短期)生產(chǎn)性企業(yè)合理的最低流動(dòng)比率為2,過(guò)高，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理或募集的長(zhǎng)期資金沒(méi)有盡快投入使用；過(guò)低，可能有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4)速動(dòng)比率(短期)速動(dòng)資產(chǎn)是指能夠迅速變現(xiàn)為貨幣資金的各類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)，通常有兩種計(jì)算方法：①速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨； ②速動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收票據(jù)+應(yīng)收賬款+其他應(yīng)收款。 速動(dòng)比率為1就說(shuō)明企業(yè)有償債能力，低于1則說(shuō)明企業(yè)償債能力不強(qiáng)，該指標(biāo)越低，企業(yè)的償債能力越差。5)利息備付率(長(zhǎng)期)利息保障倍數(shù)越大，利息支付越有保障，正常情況下利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1,一般情況下，利息備付率不宜低于2。6)償債備付率 可用于還本付息的資金一般包括未分配利潤(rùn)(提取了盈余公積金、公益金并向股東支付完股利之后的未分配利潤(rùn))、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)。如果企業(yè)在運(yùn)行期內(nèi)有維持運(yùn)營(yíng)的投資，可用于還本付息的資金應(yīng)扣除維持運(yùn)營(yíng)的投資。正常情況償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1,一般情況下，償債備付率不宜低于1.3。二、營(yíng)運(yùn)能力比率、盈利能力比率和發(fā)展能力比率1.營(yíng)運(yùn)能力比率：衡量企業(yè)資產(chǎn)管理效率的指標(biāo)?？傎Y產(chǎn)周轉(zhuǎn)率營(yíng)業(yè)收入/資產(chǎn)總額“周轉(zhuǎn)率”資產(chǎn)總額取期初期末平均值流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率營(yíng)業(yè)收入/流動(dòng)資產(chǎn)總額營(yíng)業(yè)收入(營(yíng)業(yè)成本)/存貨總額營(yíng)業(yè)收入/應(yīng)收賬款總額第14頁(yè)共26頁(yè)周轉(zhuǎn)天數(shù)=計(jì)算期天數(shù)/周轉(zhuǎn)次數(shù)2.盈利能力比率：企業(yè)賺取利潤(rùn)的能力。(凈資產(chǎn)收益率)凈利潤(rùn)金使用等方面取得了良好的效果(期末權(quán)益總額+期初權(quán)益總額)/2總資產(chǎn)凈利率凈利潤(rùn)能力越強(qiáng)，所以該指標(biāo)越高越好。(期末資產(chǎn)總額+期初資產(chǎn)總額)/23.發(fā)展能力比率：又稱(chēng)成長(zhǎng)能力，是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中表現(xiàn)出營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率該指標(biāo)若大于零，表明企業(yè)本期的營(yíng)業(yè)收入速度越快，企業(yè)市場(chǎng)前景越好；反之則說(shuō)明企業(yè)市場(chǎng)份額萎縮。資本積累率該指標(biāo)越高，表明企業(yè)的資本積累越多，企業(yè)資本保全性越強(qiáng)，應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)、持續(xù)發(fā)展的能力越強(qiáng)；該指標(biāo)如為負(fù)值，表明企業(yè)資本受到侵蝕三、財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析(杜邦財(cái)務(wù)分析體系)利用各主要財(cái)務(wù)比率指標(biāo)之間的內(nèi)在聯(lián)系對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行綜合系統(tǒng)評(píng)價(jià)的方法。該體系是以權(quán)益凈利率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個(gè)方面，重點(diǎn)揭示企業(yè)獲利能力及財(cái)務(wù)杠桿應(yīng)用對(duì)權(quán)益凈利率的影響，以及各相關(guān)指標(biāo)之間的相互作用關(guān)系。權(quán)益凈利率=營(yíng)業(yè)凈利率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)第11章籌資管理【考點(diǎn)】短期籌資方式(必會(huì))1.短期籌資的方式：商業(yè)信用和短期借款2.商業(yè)信用：在商品交易中，由于延期付款或預(yù)收貨款所形成的企業(yè)間的借貸關(guān)系。3.短期借款(1)短期借款的信用條件銀行發(fā)放短期借款往往帶有一些信用條件，主要有以下幾種：①信貸限額。信貸限額是銀行對(duì)借款人規(guī)定的無(wú)擔(dān)保貸款的最高額。企業(yè)在批準(zhǔn)的信貸限額內(nèi)，可隨時(shí)使用銀行借款。②周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定。在協(xié)定的有效期內(nèi)，只要企業(yè)的借款總額未超過(guò)最高限額，銀行必須滿足企業(yè)任何時(shí)候提出的借款要求。企業(yè)享用周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定，通常要就貸款限額的未使用部分付給銀行一筆承諾費(fèi)。③補(bǔ)償性余額。補(bǔ)償性余額是銀行要求借款企業(yè)在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比(一般為10%～20%)的最低存款余額。④借款抵押。銀行向財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較大的企業(yè)或者對(duì)其信譽(yù)不甚有把握的企業(yè)發(fā)放貸款，有時(shí)需要抵押品擔(dān)保，以減小自己蒙受損失的風(fēng)險(xiǎn)。短期借款的抵押品經(jīng)常是借款企業(yè)所有的房屋、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具等。⑤償還條件。貸款的償還有到期一次償還和在貸款期內(nèi)定期(每月、季)等額償還兩種方式?！究键c(diǎn)】資金成本的概念計(jì)算(必會(huì))1.資金成本：指企業(yè)為籌措和使用資金而付出的代價(jià)，是資金使用者向資金所有者和中介機(jī)構(gòu)支付的占用費(fèi)和籌集費(fèi)用。(1)籌集費(fèi)用：資金籌集過(guò)程中支付的費(fèi)用，如發(fā)行債券支付的印刷費(fèi)、代理發(fā)行費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、廣告費(fèi)等。(2)資金占用費(fèi)：占用資金支付的費(fèi)用，指利息。2.資金成本：資金占用費(fèi)與籌資凈額(籌資總額一籌集費(fèi)用)的比值第15頁(yè)共26頁(yè)(1)個(gè)別資金成本的計(jì)算(債務(wù)利息具有抵扣所得稅的作用)(2)綜合資金成本的計(jì)算：加權(quán)平均計(jì)算法，應(yīng)選擇綜合資金成本低的方案籌集資金。【考點(diǎn)】現(xiàn)金的財(cái)務(wù)管理(必會(huì))的長(zhǎng)期利益。企業(yè)置存現(xiàn)金的原因是滿足交易性需要(日常業(yè)務(wù)現(xiàn)金支付)、預(yù)防性需要(預(yù)防發(fā)生意外的支付)和投機(jī)性需要(用于不尋常購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì))。2.為達(dá)到企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)，常采用如下的現(xiàn)金管理做法：(1)力爭(zhēng)現(xiàn)金流量的同步(流入、流出同步);用稱(chēng)之為現(xiàn)金浮游量);(3)加速收款(早收);(4)推遲應(yīng)付款的支付(晚投)。3.最佳現(xiàn)金持有量現(xiàn)金持有成本的構(gòu)成有以下三個(gè)：(1)機(jī)會(huì)成本：企業(yè)占用資金的代價(jià)(2)管理成本：管理成本一般視為固定成本，與現(xiàn)金持有量無(wú)明顯比例關(guān)系(3)短缺成本：不能應(yīng)付業(yè)務(wù)開(kāi)支，由此蒙受的損失最佳現(xiàn)金持有量的確定：上述三項(xiàng)成本之和最小的方案?！究键c(diǎn)】存貨決策(必會(huì))存貨的決策涉及四項(xiàng)內(nèi)容：決定進(jìn)貨項(xiàng)目、選擇供應(yīng)單位、決定進(jìn)貨時(shí)間和決定進(jìn)貨批量。決定進(jìn)貨項(xiàng)目和選擇供應(yīng)單位是銷(xiāo)售部門(mén)、采購(gòu)部門(mén)和生產(chǎn)部門(mén)的職責(zé)。財(cái)務(wù)部門(mén)的職責(zé)是決定進(jìn)貨時(shí)間和進(jìn)貨批量。按照存貨管理的目的，需要通過(guò)合理的進(jìn)貨批量和進(jìn)貨時(shí)間，使存貨的總成本最低，這個(gè)批量叫作經(jīng)濟(jì)訂貨量或經(jīng)濟(jì)批量。式中Q*——經(jīng)濟(jì)訂貨量；K——一次訂貨的變動(dòng)成本；D——存貨年需要量；K?——單位儲(chǔ)存變動(dòng)成本。第13章建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成及計(jì)算【考點(diǎn)】建設(shè)項(xiàng)目總投資的組成(必會(huì))總費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)流動(dòng)工程費(fèi)用固定【考點(diǎn)】按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(必會(huì))內(nèi)容人工費(fèi)工資材料(工程設(shè)備)費(fèi)4項(xiàng)：原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗、采購(gòu)及保管費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、其他費(fèi)用(救人維修他安然)企業(yè)管理費(fèi)育附加、其他利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成承包工程所獲得的盈利規(guī)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育)、住房公積金【考點(diǎn)】按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(必會(huì))內(nèi)容分部分項(xiàng)工程費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)措施項(xiàng)目費(fèi)(大腳特工，冬夜兒已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)3項(xiàng)：暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)第17頁(yè)共26頁(yè)【考點(diǎn)】人工定額消耗量的確定(必會(huì))再對(duì)資料進(jìn)行分析，制定人工定額。(2)統(tǒng)計(jì)分析法：把過(guò)去同類(lèi)工程或同類(lèi)產(chǎn)品的工時(shí)消耗的統(tǒng)計(jì)資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工(3)比較類(lèi)推法：對(duì)于規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過(guò)程，常采用比較類(lèi)推法，必須掌【考點(diǎn)】材料定額消耗量的確定(重要)實(shí)體材料是指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，包括工程直接性材料和輔助材料。(1)理論計(jì)算法(2)實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法主要用于編制材料凈用量定額。(3)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法(4)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法2.非實(shí)體性材料定額消耗量的確定周轉(zhuǎn)性材料指在施工過(guò)程中多次使用、周轉(zhuǎn)的工具性材料，如鋼筋混凝土工程用的模板，搭設(shè)腳手架用的桿子、跳板，挖土方工程用的擋土板等。周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個(gè)因素有關(guān)：①第一次制造時(shí)的材料消耗(一次使用量)②每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗(第二次使用時(shí)需要補(bǔ)充)④周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)一次使用量：周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)使用時(shí)的一次使用量，供施工企業(yè)組織施工用 攤銷(xiāo)量：周轉(zhuǎn)材料退出使用，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥?jì)量單位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的周轉(zhuǎn)材料消耗量，供施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報(bào)價(jià)使用【考點(diǎn)】施工機(jī)具臺(tái)班定額消耗量確定(必會(huì))(一)機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類(lèi)必需消耗的工作時(shí)間時(shí)間正常負(fù)荷下有根據(jù)的低負(fù)荷下：如汽車(chē)運(yùn)輸重量輕而體積大的貨物不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間：如筑路機(jī)在工作區(qū)的末端調(diào)頭不可的中斷時(shí)間與機(jī)械有關(guān)：由于工人進(jìn)行準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)，機(jī)械停止工作而引起的中斷工作時(shí)間工人休息時(shí)間損失時(shí)間多余工作機(jī)械的停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律的時(shí)間(二)施工機(jī)械臺(tái)班消耗量定額的表現(xiàn)形式單位產(chǎn)品機(jī)械時(shí)間定額(臺(tái)班)=1/臺(tái)班產(chǎn)量單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額(工日)=小組成員總?cè)藬?shù)/臺(tái)班產(chǎn)量2.施工機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/機(jī)械時(shí)間定額(臺(tái)班)3.定額表示方法(復(fù)式表示法)【考點(diǎn)】人工、材料與施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定(必會(huì))1.人工日工資單價(jià)確定方法確定日工資單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，參考實(shí)物工程量人工單價(jià)綜合分工1.3倍；一般技工2倍；高級(jí)技工3倍。2.材料單價(jià)確定方法材料單價(jià)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕×〔1+采購(gòu)保管費(fèi)率(%)〕其中：運(yùn)雜費(fèi)是指國(guó)內(nèi)采購(gòu)材料自來(lái)源地、國(guó)外采購(gòu)材料自到岸港運(yùn)至發(fā)生的費(fèi)用(不含增值稅)運(yùn)輸損耗=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×運(yùn)輸損耗率(%)采購(gòu)及保管費(fèi)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))×采購(gòu)及保管費(fèi)率(%)3.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定方法施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成：折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)(1)折舊費(fèi)確定耐用總臺(tái)班=折舊年限×年工作臺(tái)班=檢修間隔臺(tái)班×檢修周期第15章設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算【考點(diǎn)】設(shè)計(jì)概算的編制方法(必會(huì))內(nèi)容初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用；計(jì)算精度要求低，編制速度快；適用于附屬、輔助和服務(wù)類(lèi)工程項(xiàng)目，住宅文化項(xiàng)目，投資小、簡(jiǎn)單的項(xiàng)目?jī)?nèi)容設(shè)備及安裝工程【考點(diǎn)】定額單價(jià)法和實(shí)物量法的編制步驟(必會(huì))1.定額單價(jià)法和實(shí)物量法的編制步驟批信1332950986定額單價(jià)法定額單價(jià)法圖紙實(shí)物量法套定額單價(jià)，計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)復(fù)核復(fù)核說(shuō)明量量工料分析2.定額單價(jià)法計(jì)算人料機(jī)費(fèi)用時(shí)需注意的幾項(xiàng)內(nèi)容：(1)名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位與定額單價(jià)完全一致，直接套用；(2)主要材料品種與定額單價(jià)中規(guī)定材料不一致，需要按實(shí)際材料價(jià)格換算定額單價(jià)；(3)施工工藝條件與定額單價(jià)不一致導(dǎo)致人工、機(jī)械數(shù)量增減，調(diào)量不調(diào)價(jià)；(4)分項(xiàng)工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額單價(jià)。3.實(shí)物量法的概念實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件波動(dòng)較大的情況?！究键c(diǎn)】施工圖預(yù)算的審查方法(必會(huì))優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)逐項(xiàng)審查時(shí)間長(zhǎng)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法此為準(zhǔn)審查時(shí)間短、效果好、易定案適用范圍小僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程分組計(jì)算審查法先分組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查。樓審查速度快，工作量小完或已過(guò)審的對(duì)比同一施工圖，基礎(chǔ)條件不同；設(shè)計(jì)相同，建筑設(shè)計(jì)圖紙不同先歸納工程量、價(jià)格、用工三個(gè)基本指標(biāo)，用其篩選各分部條件的詳細(xì)審查簡(jiǎn)單易懂、便于掌問(wèn)題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查或不具備審查條件的抓施工圖預(yù)算中的重點(diǎn)突出重點(diǎn)，時(shí)間短【考點(diǎn)】工程量清單計(jì)價(jià)原理(必會(huì)) 在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來(lái)分，工程量清單計(jì)價(jià)的主要有三種形式：①工料單價(jià)；②綜合單價(jià)；③全費(fèi)用綜合單價(jià)。工料單價(jià)=人工費(fèi)士材料費(fèi)士施工機(jī)具使用費(fèi)綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+稅金《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50500—2024規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑(分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià))措施項(xiàng)目費(fèi)=∑(措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià))+∑單項(xiàng)措施費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)+其他單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)【考點(diǎn)】分部分項(xiàng)工程量清單的編制(必會(huì))工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?。一、分部分?xiàng)工程量清單編制分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單是反映擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，應(yīng)按相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。1.項(xiàng)目編碼分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼分五級(jí)設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 (1)1、2為相關(guān)工程國(guó)家計(jì)量規(guī)范代碼； (2)3、4為專(zhuān)業(yè)工程順序碼； (3)5、6為分部工程順序碼；(4)7、8、9為分項(xiàng)工程項(xiàng)目碼；(5)10、11、12為清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼。(5)10、11、12為清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼。根據(jù)《計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》的項(xiàng)目名稱(chēng)結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定，一般以工程實(shí)體命名3.項(xiàng)目特征分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按《計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。項(xiàng)目特征是指載明完工交付要求且構(gòu)成工程量清單項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義在于：(1)項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)。(2)項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提。(3)項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征(材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌)、項(xiàng)目的工藝特征以及對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。4.計(jì)量單位：除另有特殊規(guī)定外，均按基本單位計(jì)量，如噸、千克、立方米、平方米等。5.工程量計(jì)算應(yīng)按《計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程量清單中的工程數(shù)量以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。工程實(shí)體的工程量是唯一的。6.補(bǔ)充項(xiàng)目 編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)《計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)做補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由對(duì)應(yīng)計(jì)量規(guī)范的代碼區(qū)(即01-09)與字母B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從×B001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。工程量清單中需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容?！究键c(diǎn)】最高投標(biāo)限價(jià)的編制(必會(huì))最高投標(biāo)限價(jià)是招標(biāo)人國(guó)家及省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)格編制的，限定投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的最高價(jià)格。(1)國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制最高投標(biāo)限價(jià)。(2)最高投標(biāo)限價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。(4)最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編(5)最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將最高投標(biāo)限價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。最高投標(biāo)限價(jià)的作用決定了其不同于標(biāo)底，無(wú)需保密?！究键c(diǎn)】投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法(必會(huì))1.分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表的編制(1)確定綜合單價(jià)時(shí)的注意事項(xiàng)①以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，當(dāng)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。②材料、工程設(shè)備暫估價(jià)的處理。對(duì)于招標(biāo)文件中在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估單價(jià)的材料和工程設(shè)備，應(yīng)按其暫估的單價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。③考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)考慮計(jì)入綜合單價(jià)|。在施工過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍(幅度)內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變動(dòng)，合同價(jià)款不作調(diào)整。(2)綜合單價(jià)確定的步驟和方法。當(dāng)分部分項(xiàng)工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，由單一計(jì)價(jià)子項(xiàng)計(jì)價(jià)，且《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50500—2024與所使用企業(yè)定額中的工程量計(jì)算規(guī)則相同時(shí)，綜合單價(jià)的確定只需用相應(yīng)企業(yè)定額子目中的人、料、機(jī)費(fèi)做基數(shù)計(jì)算管理費(fèi)、利潤(rùn)，再考慮相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用即可。(3)工程量清單綜合單價(jià)分析表的編制。2.總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制(1)措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或(2)措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。3.其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制(1)暫列金額按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě)。(3)計(jì)日工按招標(biāo)工程量清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工金額。(4)總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中提出的需要投標(biāo)人提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、要求及其招標(biāo)工程量清單的特征描述自主確定，并列明其相應(yīng)的計(jì)算方法。 4.規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表的編制 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。5.投標(biāo)報(bào)價(jià)的匯總投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致，即投標(biāo)人在進(jìn)行工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利),投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利)均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。第22頁(yè)共26頁(yè)第17章工程計(jì)量與支付【考點(diǎn)】工程計(jì)量(必會(huì))1.工程計(jì)量一般規(guī)定(1)合同工程需要工程計(jì)量的，應(yīng)以承包人按合同要求已完成且應(yīng)予計(jì)量的工程進(jìn)行計(jì)量。工程數(shù)量應(yīng)按發(fā)承包雙方約定的相關(guān)工程國(guó)家及行業(yè)工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)充的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。(2)承包人實(shí)施的下列工程及工作不予計(jì)量：①承包人為完成永久工程所實(shí)施的臨時(shí)工程，合同約定應(yīng)予計(jì)量的臨時(shí)工程除外。②承包人原因造成超出合同約定工程范圍的工程。③承包人所完成、但不符合合同圖紙及合同規(guī)范要求的工程。④承包人拆除及遷離不符合合同圖紙及合同規(guī)范要求的工程或工作。⑤承包人責(zé)任造成的其他返工。2.工程變更計(jì)量(1)工程變更引起工程量增減的，應(yīng)按合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則及適用的國(guó)家及行業(yè)工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定計(jì)算承包人完成變更工程應(yīng)予計(jì)量的工程量。(2)采用單價(jià)合同的工程，按變更指令及發(fā)承包雙方確認(rèn)的實(shí)際施工圖紙重新計(jì)量分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的所有清單項(xiàng)目及其工程量，并與合同圖紙工程量清單項(xiàng)目及其工程量相比較，計(jì)量清單差異的增減變更項(xiàng)目及其變更工程量。(3)采用總價(jià)合同的工程，按變更指令和發(fā)包人頒發(fā)或確認(rèn)的實(shí)際施工圖紙與合同圖紙相比較，差異部分的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單即為工程變更項(xiàng)目，應(yīng)按合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則及適用的國(guó)家及行業(yè)工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的清單項(xiàng)目分類(lèi)和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算變更項(xiàng)目及其變更工程量。(4)由于工程變更引致的措施項(xiàng)目變化，應(yīng)按發(fā)包人批準(zhǔn)的承包人專(zhuān)為工程變更擬定的實(shí)施方案或?qū)嶋H發(fā)生內(nèi)容，計(jì)算其因工程變更需要增加投入的施工管理人員、增加搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施及其他增加的施工措施工程(工作)量；工程變更引致合同工期變化的，應(yīng)依據(jù)發(fā)包人批準(zhǔn)的工期延長(zhǎng)或縮短的時(shí)間計(jì)算調(diào)整，作為計(jì)算變更工程價(jià)格的依據(jù)。【考點(diǎn)】合同價(jià)款調(diào)整——工程量清單缺陷(必會(huì))當(dāng)合同中沒(méi)有約定時(shí)，工程量偏差超過(guò)15%時(shí)的調(diào)整方法，可參照如下公式：式中S——調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)；Q?——最終完成的工程量；Qo——招標(biāo)工程量清單列出的工程量；P?——按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)；Po——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。采用上述兩式的關(guān)鍵是確定新的綜合單價(jià)P?。P1確定的方法，一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定；二是與當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與最高投標(biāo)限價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò)15%時(shí)，工程量偏差項(xiàng)目綜合單價(jià)的調(diào)整可參考以下公式：(3)當(dāng)P?<P?×(1-L)×(1-15%)時(shí)，該類(lèi)項(xiàng)目的綜合單價(jià)：P?按照P?×(1-L)×(1-15%)調(diào)整P?按照P?×(1+15%)調(diào)整(5)當(dāng)Po>P?×(1-L)×(1-15%)或P式中Po——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)；P?——最高投標(biāo)限價(jià)中相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)；L——計(jì)價(jià)規(guī)范中定義的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率?！究键c(diǎn)】工程索賠(必會(huì))1.不可抗力導(dǎo)致的索賠第23頁(yè)共26頁(yè)(1)永久工程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料的損壞，以及因不可抗力事件引起施工場(chǎng)地內(nèi)及工程損壞造成的第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；(2)承包人施工設(shè)備的損壞及停工損失和措施項(xiàng)目的損壞、清潔、修復(fù)費(fèi)用，以及因承包人原(3)發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；(4)因不可抗力引起暫停施工的，停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理、修復(fù)工程的費(fèi)用和發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)必要的管理與保衛(wèi)人員工資由發(fā)包人承擔(dān)；(5)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，引起工期延誤的，應(yīng)當(dāng)順延工期，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；(6)其他情形按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.因提前竣工(趕工)事件導(dǎo)致的工程索賠因提前竣工(趕工)事件導(dǎo)致的工程索賠，發(fā)承包雙方可按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)格和(1)發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工(趕工)補(bǔ)償費(fèi)用；(2)發(fā)包人未作要求，由承包人自行提前竣工的，由此增加的費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。趕工費(fèi)用【考點(diǎn)】索賠費(fèi)用的組成與計(jì)算(必會(huì))(1)人工費(fèi)。包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等的累計(jì)，其(2)設(shè)備費(fèi)?？刹捎脵C(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)費(fèi)用1√√√2施工過(guò)程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢(qián)幣或物品√√3√√√4√√5發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備√6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求√√7發(fā)包人提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失√√√8√9√發(fā)包人的原因造成工期延誤√√√√√發(fā)包人原因引起的暫停施工√√√發(fā)包人原因引起造成暫停施工后無(wú)法按時(shí)復(fù)工√√√發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的√√√監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程重新檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的√√√因發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備造成工程不合格√√√承包人應(yīng)監(jiān)理人要求對(duì)材料、工程設(shè)備和工程重新√√√√發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的√√√發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的√發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失√√工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行√不可抗力√部分費(fèi)√√√【考點(diǎn)】安全生產(chǎn)措施費(fèi)(重要)(2)發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后28天內(nèi)預(yù)付不低于安全生產(chǎn)措施費(fèi)總額的50%給承包人，其余部分(3)發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全生產(chǎn)措施費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在催告后的約(4)承包人對(duì)安全生產(chǎn)措施費(fèi)應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，應(yīng)在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其限期改正；逾期未改正的，可責(zé)令其暫停施工，由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的【考點(diǎn)】質(zhì)量保證金(必會(huì))(