住房認購合同范例

住房認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方購買乙方位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)名稱：__________

房產(chǎn)編號：__________

建筑面積：__________平方米

房產(chǎn)用途：__________

土地性質(zhì)：__________

土地使用權(quán)期限：__________

二、認購款項

2.1甲方同意向乙方支付認購款項，具體金額如下：

認購款項總額：人民幣__________元整（大寫：____________________）

首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

剩余款項：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，其余款項在甲方取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

三、房產(chǎn)交付

3.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如不符合標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任。

四、稅費承擔

4.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，由甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付認購款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)測繪報告

附件二：房產(chǎn)銷售許可證

附件三：房產(chǎn)交易合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________的房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方擔保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方購買乙方位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)名稱：__________

房產(chǎn)編號：__________

建筑面積：__________平方米

房產(chǎn)用途：__________

土地性質(zhì)：__________

土地使用權(quán)期限：__________

二、第三方擔保

2.1丙方同意作為本合同的第三方擔保主體，對甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔保。

2.2丙方在本合同中承擔的擔保責任包括但不限于：

（1）擔保甲方按照合同約定支付認購款項；

（2）擔保乙方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（3）在甲方未按合同約定支付認購款項或乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的情況下，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

三、認購款項

3.1甲方同意向乙方支付認購款項，具體金額如下：

認購款項總額：人民幣__________元整（大寫：____________________）

首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

剩余款項：人民幣__________元整（大寫：____________________）

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，其余款項在甲方取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

3.3丙方在本合同中承擔的擔保責任不因甲乙雙方對認購款項的支付有任何延誤或不足而免除。

四、房產(chǎn)交付

4.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如不符合標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任。

4.3丙方在本合同中承擔的擔保責任不因乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題而免除。

五、稅費承擔

5.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，由甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.3丙方在本合同中承擔的擔保責任不因稅費承擔問題而免除。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定支付認購款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3丙方未履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.4如因不可抗力導致本合同無法履行，三方互不承擔違約責任。

七、限制條款

7.1乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。

7.2乙方在甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自進行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和安全性，不得存在任何影響甲方使用房產(chǎn)的隱患。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔保主體，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買房產(chǎn)過程中能夠得到有效的法律保障。

10.2通過丙方的擔保，甲方在合同履行過程中享有更高的安全性和可靠性，降低了交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在保障甲方在購買房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于有利地位。

11.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低交易風險，實現(xiàn)房產(chǎn)購買的預期目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其位于__________的房產(chǎn)出售給甲方事宜，并引入丁方作為第三方監(jiān)管主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方出售其位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)名稱：__________

房產(chǎn)編號：__________

建筑面積：__________平方米

房產(chǎn)用途：__________

土地性質(zhì)：__________

土地使用權(quán)期限：__________

二、第三方監(jiān)管

2.1丁方同意作為本合同的第三方監(jiān)管主體，對房產(chǎn)交易過程中雙方的履行義務(wù)進行監(jiān)督。

2.2丁方在本合同中承擔的監(jiān)管責任包括但不限于：

（1）監(jiān)督甲方按照合同約定支付認購款項；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定交付房產(chǎn)；

（3）在甲方未按合同約定支付認購款項或乙方未按合同約定交付房產(chǎn)的情況下，丁方有權(quán)采取必要的措施保障乙方的權(quán)益。

三、認購款項

3.1甲方同意向乙方支付認購款項，具體金額如下：

認購款項總額：人民幣__________元整（大寫：____________________）

首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

剩余款項：人民幣__________元整（大寫：____________________）

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，其余款項在甲方取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

3.3丁方在本合同中承擔的監(jiān)管責任不因甲乙雙方對認購款項的支付有任何延誤或不足而免除。

四、房產(chǎn)交付

4.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給甲方。

4.2乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如不符合標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任。

4.3丁方在本合同中承擔的監(jiān)管責任不因乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題而免除。

五、稅費承擔

5.1雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，由乙方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.3丁方在本合同中承擔的監(jiān)管責任不因稅費承擔問題而免除。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定支付認購款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3丁方未履行監(jiān)管責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.4如因不可抗力導致本合同無法履行，三方互不承擔違約責任。

七、限制條款

7.1甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自對房產(chǎn)進行任何形式的處置。

7.2甲方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自進行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.3甲方應(yīng)保證在交易過程中不泄露乙方任何商業(yè)秘密或個人隱私。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在房產(chǎn)出售過程中的合法權(quán)益，確保