個人房屋買賣簡易協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋買賣簡易協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3房款支付方式及時間3.4支付房款的賬戶信息第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費承擔9.1房屋交易稅費9.2其他相關稅費第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費及其他費用第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋平面圖第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)見附件中的房屋平面圖。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X出賣人地址：市區(qū)街道號出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人名稱：X買受人地址：市區(qū)街道號買受人聯(lián)系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：房屋買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2定金金額及支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。3.3房款支付方式及時間：買受人應按照出賣人的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式分三次支付房款。具體支付時間和金額見附件中的房款支付時間表。3.4支付房款的賬戶信息：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號：X第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，設施齊全，具備居住條件。5.2出賣人聲明：出賣人保證所述房屋現(xiàn)狀真實準確，不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。5.3買受人聲明：買受人已充分了解并同意接受房屋現(xiàn)狀，自行承擔因房屋現(xiàn)狀所帶來的一切風險。第六條合同的履行及違約責任6.1合同履行：買賣雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2違約責任：若買賣雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任見附件中的違約金計算方式。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第八條稅費承擔8.1房屋交易稅費：根據(jù)國家相關政策，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。具體稅費金額及支付方式見附件中的稅費明細表。8.2其他相關稅費：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等其他與房屋使用相關的費用，由買受人承擔。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如買受人原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金不予退還；如出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應雙倍返還已支付的定金。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件中的房屋裝修清單。10.2家具家電清單：詳見附件中的家具家電清單。10.3物業(yè)管理費及其他費用：物業(yè)管理費及其他相關費用按實際情況結(jié)算，買受人承擔。第十一條雙方約定的其他事項11.1如買受人未能按照約定時間支付房款，每延遲一日，應支付延遲部分的房款2‰作為滯納金。11.2如出賣人未能按照約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付買受人延遲交付部分的房價2‰作為違約金。11.3合同簽訂后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件一。12.2買賣雙方身份證明復印件：附本合同附件二。12.3房屋平面圖：附本合同附件三。12.4房屋裝修清單：附本合同附件四。12.5家具家電清單：附本合同附件五。12.6稅費明細表：附本合同附件六。12.7房款支付時間表：附本合同附件七。12.8違約金計算方式：附本合同附件八。第十三條合同簽署信息13.1合同簽署日期：年月日。13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。13.3合同簽署人簽字（或蓋章）：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰復印，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：清晰復印，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件三：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，包括各個房間的尺寸、朝向、布局等。附件四：房屋裝修清單要求：詳細列出房屋內(nèi)部的裝修情況，包括裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等。附件五：家具家電清單要求：詳細列出家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便買受人了解并核實。附件六：稅費明細表要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。附件七：房款支付時間表要求：明確房款的支付時間、金額和方式，以便雙方遵守和執(zhí)行。附件八：違約金計算方式要求：詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例、計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未能按照約定時間支付房款：每延遲一日，應支付延遲部分的房款2‰作為滯納金。示例：若買受人延遲支付10日，則需支付10日的滯納金，滯納金金額為房款總額的2‰乘以10。2.出賣人未能按照約定時間交付房屋：每延遲一日，應支付買受人延遲交付部分的房價2‰作為違約金。示例：若出賣人延遲交付10日，則需支付10日的違約金，違約金金額為延遲交付部分的房價總額的2‰乘以10。3.出賣人未能履行合同約定的義務：如未協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料等。示例：若出賣人未協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。在本合同中的應用：作為房屋權(quán)屬的證明，用于確認出賣人對房屋的所有權(quán)。2.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢。在本合同中的應用：買受人應支付定金人民幣萬元整，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。在本合同中的應用：買受人未能