物業(yè)管理合作協(xié)議書

物業(yè)管理合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方郵箱]。1.引言本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理方面的合作事宜，以保障物業(yè)的正常運(yùn)營和相關(guān)方的合法權(quán)益。2.合作雙方2.1甲方甲方為物業(yè)的所有者或管理者，負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施和相關(guān)資源，并與乙方共同維護(hù)物業(yè)的良好狀態(tài)。2.2乙方乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴奈飿I(yè)管理服務(wù)。3.合作項(xiàng)目雙方合作的項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等。4.合作期限合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長或提前終止合作。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1常規(guī)服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等，每日進(jìn)行清掃和消毒，保持環(huán)境整潔。維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。安排專人進(jìn)行24小時(shí)安全巡邏，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)處理安全隱患和突發(fā)事件。管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放，規(guī)劃停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，維護(hù)車輛秩序。協(xié)助處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)解決業(yè)主的問題，提高業(yè)主的滿意度。5.2特約服務(wù)根據(jù)甲方和業(yè)主的需求，提供額外的特約服務(wù)，如家政服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行商定。組織開展社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活，增強(qiáng)業(yè)主之間的交流和互動(dòng)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見和要求。應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的專業(yè)意見和管理決策，不得隨意干涉乙方的正常工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，有權(quán)對(duì)拖欠費(fèi)用的業(yè)主采取相應(yīng)的催繳措施。應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)營和業(yè)主的合法權(quán)益。應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和專業(yè)素質(zhì)。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。7.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月[支付日期]前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。8.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為[違約金數(shù)額]。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附則本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月__