連鎖店門市租賃合同示例

連鎖店門市租賃合同示例編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：_______（甲方名稱）

地址：_______（甲方地址）

乙方：_______（乙方名稱）

地址：_______（乙方地址）

鑒于甲方擁有位于_______（租賃門店地址）的連鎖店門市，現(xiàn)甲方同意將該門市租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方同意接受甲方提供的租賃服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方租賃甲方位于_______（租賃門店地址）的門市，用于開展零售業(yè)務(wù)。

二、合同背景：乙方有意在連鎖店門市開展零售業(yè)務(wù)，經(jīng)實(shí)地考察，認(rèn)為甲方提供的門市符合其業(yè)務(wù)需求，故與甲方達(dá)成租賃協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供租賃的門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃期間保持良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將門市交付乙方使用，并確保乙方在使用過程中享有使用權(quán)、占有權(quán)和收益權(quán)。

3.甲方應(yīng)按合同約定提供水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U合同解除、終止或違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)廣告和宣傳的法律法規(guī)，不得利用乙方租賃的門市進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃的門市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃的門市及設(shè)施，不得擅自拆改、破壞或轉(zhuǎn)讓。

5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃的門市及設(shè)施完好地返還給甲方。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、清潔、綠化等費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，不得侵犯他人合法權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有使用租賃門市的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃門市的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證所提供租賃的門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有義務(wù)按約定時(shí)間交付租賃的門市，并保證乙方享有使用權(quán)、占有權(quán)和收益權(quán)。

3.乙方有義務(wù)按約定用途使用租賃的門市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

5.乙方有義務(wù)按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.雙方均有義務(wù)保持租賃期間的良好合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃門市的正常經(jīng)營。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

一、合同總金額：

1.本合同租賃門市的總金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

二、支付方式：

1.乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金。

2.租金支付方式如下：

a.乙方可選擇以下任一方式進(jìn)行支付：

i.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶；

ii.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的人員。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。

三、押金及退還：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方遵守合同約定，無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃門市及設(shè)施完好無損的情況下，無息退還押金。

四、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用租賃門市過程中產(chǎn)生的水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

2.因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付。

3.如租賃期間因不可抗力因素導(dǎo)致租金減免，甲方應(yīng)在實(shí)際租金基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整租金金額。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______的違約金。

2.若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)租金金額無誤。

2.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。

本合同金額與支付方式的約定，為雙方共同遵守的財(cái)務(wù)條款，任何一方違反約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.如甲方未能按合同約定時(shí)間交付租賃的門市，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

2.如甲方未按時(shí)提供水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，或設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______日租金的滯納金。

4.如乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)或用途，或違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.如因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)的選擇：_______（仲裁委員會(huì)名稱）。

4.仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.如雙方均選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地或租賃門市所在地的人民法院提起訴訟。

7.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國的法律。

2.因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地或租賃門市所在地的人民法院管轄。

四、通知與送達(dá)：

1.任何一方需通知另一方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中各自所提供的地址。

2.通知送達(dá)自交付之日起視為有效送達(dá)。

五、其他：

1.如任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，另一方可采取包括但不限于暫停合同履行、解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

2.本合同違約與爭議解決機(jī)制的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意方可生效。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有合同簽訂前的必要程序和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照的取得、租賃門市的權(quán)屬證明等。

二、有效期：

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.如無特殊約定，合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止可因以下原因之一發(fā)生：

a.租賃期限屆滿，合同自然終止；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃門市的移交手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

四、通知與送達(dá)：

1.本合同項(xiàng)下的通知、文件的送達(dá)，應(yīng)按照合同中各自提供的地址進(jìn)行。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的延誤或損失由變更方自行承擔(dān)。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行超過______個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同份數(shù)：

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同如有未盡事宜，以國家現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述乙方租賃門市后的經(jīng)營需求，包括但不限于經(jīng)營范圍、營業(yè)時(shí)間、設(shè)施配置等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括乙方對(duì)租賃門市的裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖及施工方案，需經(jīng)甲方審核同意。

3.技術(shù)規(guī)格：乙方租賃門市所需設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.各類證件復(fù)印件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.甲方房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件；

c.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

d.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書復(fù)印件；

e.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件（如有）。

5.本合同簽訂前，雙方應(yīng)提交上述附件的原件供對(duì)方核實(shí)，并保留核實(shí)后的復(fù)印件。

6.以上附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。

7.附件自本合同簽訂之日起生效，任何一方