購房定金合同中的保密條款

購房定金合同中的保密條款編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方支付定金，賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，雙方就購房事宜達(dá)成一致。

二、合同背景：買方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，認(rèn)為該房產(chǎn)符合自身需求，同意按照本合同約定支付定金，賣方同意接受買方支付定金，并承諾在一定期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售手續(xù)。

三、保密條款：為確保雙方商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息的安全，雙方在本合同簽訂之日起，對以下事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)：

1.本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況；

2.房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等；

3.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。

本保密條款自合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在影響買方正常使用的重大瑕疵或安全隱患。

3.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向買方交付房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.賣方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

5.賣方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露買方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息。

二、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

2.買方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求提供必要的文件和資料。

3.買方在簽訂合同前應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、權(quán)屬狀況等，自行承擔(dān)因信息不對稱而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

4.買方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露賣方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息。

5.買方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并在買方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，并在賣方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)要求對方遵守保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息。

四、違約責(zé)任：

1.如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款一定比例的違約金。

2.如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付定金一定比例的違約金。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的購房總價(jià)款為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金。

2.首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為購房總價(jià)的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

3.尾款支付：買方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，即購房總價(jià)的__________%，共計(jì)人民幣__________元整（￥__________元）。

三、支付條件：

1.定金支付條件：買方支付定金后，本合同生效，賣方不得單方面撤銷或變更合同條款。

2.首付款支付條件：買方在支付首付款前，應(yīng)確保所有必要的貸款審批和資金籌備工作已完成，并通知賣方支付首付款。

3.尾款支付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，買方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證明，且賣方已向買方交付房產(chǎn)相關(guān)文件。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以作為付款憑證。

2.賣方收到買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

五、額外費(fèi)用：

1.合同中約定的房款金額不包含可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他額外費(fèi)用。

2.如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，買方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.賣方有義務(wù)在合同履行過程中，向買方明確告知可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并協(xié)助買方處理相關(guān)事宜。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.如賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。

2.如買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

3.如任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。

二、爭議解決方式：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議的解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，或至合同約定的其他終止條件成就時(shí)止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)，本合同終止。

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。

d.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。

b.如有未付清的款項(xiàng)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，在合同終止后及時(shí)結(jié)算。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知，任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起，經(jīng)過__________個(gè)工作日，視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、需求文檔：包括買方對房產(chǎn)的具體需求描述，如房產(chǎn)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。

二、設(shè)計(jì)方案：賣方提供的房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)，如建筑結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等。

四、權(quán)屬證明：賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

五、房屋質(zhì)量保證書：賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。

六、相關(guān)合同：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他合同文件，如貸款合同、中介服務(wù)合同等。

七、付款憑證：買方支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

八、其他輔助材料：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或材料。

附件一式兩份，與合同正文一并簽訂，具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履