個人抵押房產(chǎn)合同范例

個人抵押房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于：__________________________，房屋所有權(quán)證號為：__________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地面積為：__________________________，房屋建筑面積為：__________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為：__________________________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

2.1甲方同意將其名下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押房產(chǎn)的抵押價值為：__________________________。

2.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項權(quán)利等。

2.4甲方同意在抵押期間，抵押房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等任何形式處置。

2.5甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，按時繳納抵押房產(chǎn)的稅費。

2.6乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行必要的查封、扣押等保全措施，以保障其合法權(quán)益。

三、抵押合同的履行與變更

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)，不得損害其價值。

3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的處置。

3.3若抵押房產(chǎn)的價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更抵押合同。

3.4任何一方違反本合同約定，導致抵押房產(chǎn)價值受損或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

四、抵押合同的解除與終止

4.1乙方在抵押期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)解除本合同。

4.2在以下情況下，抵押合同自動終止：

（1）甲方清償了抵押債務(wù)；

（2）抵押房產(chǎn)被依法拍賣、變賣；

（3）抵押房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因滅失；

（4）抵押合同約定的其他終止情形。

五、爭議解決與法律適用

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

5.2本合同適用中華人民共和國法律。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，同意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，為確保乙方權(quán)益，丙方同意為甲方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于：__________________________，房屋所有權(quán)證號為：__________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地面積為：__________________________，房屋建筑面積為：__________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的用途為：__________________________。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

2.1甲方同意將其名下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押房產(chǎn)的抵押價值為：__________________________。

2.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項權(quán)利等。

2.4丙方同意在甲方違約時，承擔連帶擔保責任，保障乙方的合法權(quán)益。

三、丙方的責權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證其提供的擔保行為合法、有效，不得有任何虛假陳述或隱瞞。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其擔保行為的真實性。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定先行承擔還款責任，并向甲方追償。

四、甲方的責權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)，不得損害其價值。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的處置。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對抵押房產(chǎn)進行查封、扣押等保全措施，除非甲方違約。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間，不得對抵押房產(chǎn)進行查封、扣押等保全措施。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方在抵押期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)解除本合同。

5.2乙方有權(quán)在抵押期間，對抵押房產(chǎn)進行必要的查封、扣押等保全措施，以保障其合法權(quán)益。

5.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丙方承擔連帶擔保責任。

六、違約及限制條款

6.1若甲方違反本合同約定，導致抵押房產(chǎn)價值受損或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.2若乙方違反本合同約定，對抵押房產(chǎn)進行非法處置或查封、扣押等保全措施，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3若丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.4乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方同意，不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的處置。

6.5乙方在抵押期間，未經(jīng)丙方同意，不得對抵押房產(chǎn)進行查封、扣押等保全措施。

七、爭議解決與法律適用

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在保障乙方的合法權(quán)益，同時為甲方提供更加靈活的融資渠道。在本次抵押合同中，甲方作為主導方，享有更多的權(quán)益和利益，如要求乙方在抵押期間不得對抵押房產(chǎn)進行非法處置，以及要求丙方在擔保期間不得對抵押房產(chǎn)進行查封、扣押等保全措施。乙方和丙方在合同中的違約及限制條款，旨在確保甲方權(quán)益不受侵害。通過本次合同的簽訂，甲方得以實現(xiàn)其經(jīng)營需求，乙方和丙方也得以在保障自身權(quán)益的前提下，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，同意向乙方申請貸款，并以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押擔保，為確保乙方貸款安全，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________________________元的貸款。

1.2貸款期限為__________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率為__________________________，按年利率計算。

二、抵押合同的主要內(nèi)容

2.1甲方同意以其名下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受抵押。

2.2抵押房產(chǎn)的抵押價值為：__________________________。

2.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、他項權(quán)利等。

2.4丙方同意在甲方違約時，承擔連帶擔保責任，保障乙方的合法權(quán)益。

三、丙方的責權(quán)利

3.1丙方應(yīng)保證其提供的擔保行為合法、有效，不得有任何虛假陳述或隱瞞。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其擔保行為的真實性。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定先行承擔還款責任，并向甲方追償。

四、乙方的責權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在貸款期間，對抵押房產(chǎn)進行必要的查封、扣押等保全措施，以保障其貸款安全。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔連帶擔保責任。

五、甲方的責權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期間妥善保管抵押房產(chǎn)，不得損害其價值。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的處置。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間，不得對抵押房產(chǎn)進行查封、扣押等保全措施。

六、違約及限制條款

6.1若甲方未按合同約定按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔連帶擔保責任。

6.2若甲方違反本合同約定，導致抵押房產(chǎn)價值受損或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3若乙方違反本合同約定，對抵押房產(chǎn)進行非法處置或查封、扣押等保全措施，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.4乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得對抵押房產(chǎn)進行任何形式的處置。

七、爭議解決與法律適用

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

7.2本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于確保其貸款的安全性和及時回收貸款本金及利息。通過設(shè)定嚴