國際房產(chǎn)租賃收益分成與租賃合同備案及續(xù)簽合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國際房產(chǎn)租賃收益分成與租賃合同備案及續(xù)簽合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃收益分成1.收益分成比例甲方同意將房產(chǎn)租賃收益的______%與乙方分成，具體比例為甲方______%，乙方______%。乙方同意接受甲方提出的收益分成方案，并承諾遵守相關法律法規(guī)。2.收益結算方式收益分成按季度結算，甲方應在每個季度結束后______個工作日內(nèi)將上季度收益分成的款項支付給乙方。收益分成金額以實際收到的租金收入為準，扣除相關稅費及必要費用后計算。二、租賃合同備案及續(xù)簽1.合同備案乙方應在簽訂租賃合同后的______個工作日內(nèi)，將租賃合同及相關材料提交至當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行備案。甲方應積極配合乙方完成合同備案手續(xù)，并承擔相關費用。2.合同續(xù)簽租賃合同到期前______個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應在租賃合同到期前______個工作日內(nèi)，簽訂新的租賃合同。三、租金支付1.租金金額本租賃合同的租金為每月______元，租賃期限為______年。租金支付方式為每月______日支付，乙方應按時足額支付租金。2.違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。如甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付______%的違約金。四、其他約定1.房產(chǎn)使用乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應保持房屋的整潔，并承擔日常維修保養(yǎng)費用。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。有權要求乙方遵守租賃合同的約定，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋維護等。義務：按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合租賃合同的約定。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，并享有合同約定的權益。如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。負責房屋的日常維護，并確保房屋在租賃期滿時恢復原狀。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房產(chǎn)后，應立即對房產(chǎn)進行檢驗，確保房產(chǎn)符合合同約定。甲方應在乙方提出驗收要求后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)狀況、設施設備以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日支付下一個月的租金。3.保證金乙方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方無故終止租賃合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃收益分成比例、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表