菜地集中出租合同協(xié)議

菜地集中出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜地詳細(xì)地址]的菜地（以下簡(jiǎn)稱"該菜地"），乙方有意承租該菜地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.菜地位置及面積該菜地位于[菜地詳細(xì)地址]，面積共計(jì)[x]平方米。四至范圍為：東至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述邊界）2.菜地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付乙方的菜地為自然狀態(tài)下可正常耕種或使用的土地，地面平整，無(wú)明顯障礙物，具備基本的灌溉和排水條件。菜地內(nèi)現(xiàn)有[如有其他附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易棚舍、灌溉設(shè)備等，需詳細(xì)說(shuō)明]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該菜地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用菜地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害菜地及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該菜地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，本合同對(duì)新的土地所有者繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證擁有該菜地的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該菜地，不受任何第三方的干涉。按照合同約定的時(shí)間和條件，將菜地交付乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與菜地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用菜地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)菜地的附屬設(shè)施（如有）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因附屬設(shè)施故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用該菜地。對(duì)菜地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改良，但不得改變菜地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用菜地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。合理使用菜地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)菜地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、施肥、灌溉、病蟲(chóng)害防治等，確保菜地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還菜地及附屬設(shè)施。乙方在租賃期間對(duì)菜地進(jìn)行的改良或添附，如甲方無(wú)異議，可無(wú)償歸甲方所有；如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付菜地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回菜地，并沒(méi)收乙方已支付的租金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變菜地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，收回菜地，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定的期限交還菜地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還菜地給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________