茶樓轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書(shū)模板VIP

茶樓轉(zhuǎn)讓承包協(xié)議書(shū)模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家茶樓，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方并由乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要提供各類茶飲、茶點(diǎn)、簡(jiǎn)餐等服務(wù)，同時(shí)可開(kāi)展與茶文化相關(guān)的活動(dòng)及銷售茶葉、茶具等商品。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、收銀系統(tǒng)、廚房設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓及承包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付茶樓轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含茶樓現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、品牌及經(jīng)營(yíng)權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。2.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，每年承包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在本協(xié)議期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、承包費(fèi)用及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證茶樓的合法性及相關(guān)證照的齊全有效，并確保在轉(zhuǎn)讓前不存在任何糾紛或債務(wù)問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理茶樓經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將茶樓的全部設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資料等完整移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶樓，按照本協(xié)議約定使用茶樓的設(shè)施設(shè)備、品牌及經(jīng)營(yíng)權(quán)。在承包經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整茶樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和價(jià)格，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方經(jīng)營(yíng)良好且無(wú)違約行為的情況下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、承包費(fèi)用及押金。合法經(jīng)營(yíng)茶樓，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營(yíng)管理、人員招聘、物資采購(gòu)等工作，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。不得擅自改變茶樓的主體結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)范圍，如需進(jìn)行裝修改造或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。妥善保管和維護(hù)茶樓的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)保證茶樓設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及品牌形象，不得擅自使用甲方未授權(quán)的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。定期向甲方提供茶樓的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、茶樓的交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行茶樓的交接工作。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將茶樓的房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件移交給乙方。按照設(shè)施設(shè)備清單，逐一核對(duì)并移交茶樓的所有設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備能正常運(yùn)行，并辦理交接手續(xù)。向乙方移交茶樓的員工名單、工資待遇、員工勞動(dòng)合同等資料。提供茶樓截至交接日的財(cái)務(wù)賬目、庫(kù)存清單等資料。3.交接驗(yàn)收：交接完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)茶樓進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失等情況，乙方應(yīng)在交接清單上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)充，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)或補(bǔ)充，費(fèi)用從轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或押金中扣除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方移交茶樓相關(guān)證照、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并按照承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、承包費(fèi)用及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶樓的主體結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)茶樓原狀。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管和維護(hù)茶樓的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購(gòu)置，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包茶樓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包所得收益歸甲方所有。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法