自行轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書范本

自行轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗土地的相關(guān)權(quán)益，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有/無]建筑物、附著物等，具體情況如下[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有建筑物、附著物的狀況，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途，附著物的種類、數(shù)量等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地出讓金、土地上現(xiàn)有建筑物及附著物的補(bǔ)償費用、辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切稅費等所有費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。待土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理至乙方名下，且乙方取得土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對土地的權(quán)屬及現(xiàn)狀進(jìn)行如實陳述，保證所提供的土地相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假情況。在乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整、無瑕疵的土地產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，確保手續(xù)辦理過程順利進(jìn)行。辦理手續(xù)所需的費用按照本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)及時足額支付，不得因費用問題影響手續(xù)辦理進(jìn)度。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間及之后，如遇與土地相關(guān)的任何糾紛或問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，承擔(dān)因糾紛或問題產(chǎn)生的法律責(zé)任及費用。保證土地交付時保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的建筑物、附著物處置情況外），不得擅自改變土地現(xiàn)狀，不得損壞土地上的現(xiàn)有建筑物及附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓土地，取得土地的相關(guān)權(quán)益。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對甲方提供的土地相關(guān)信息進(jìn)行核實和審查，有權(quán)知悉土地的真實情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理手續(xù)所需的費用按照本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)及時足額支付，不得因費用問題影響手續(xù)辦理進(jìn)度。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的一切損失。在取得土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內(nèi)，將土地及地上現(xiàn)有建筑物、附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、土地現(xiàn)狀、地上建筑物及附著物的詳細(xì)情況等內(nèi)容。2.土地過戶：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，確保在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提交辦理土地過戶所需的全部資料，并配合土地管理部門完成審核、登記等手續(xù)。因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的除外，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合提供必要的文件資料，并按照土地管理部門的要求及時履行相關(guān)義務(wù)。土地過戶所需的稅費按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證土地產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付土地等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施，直至乙方取得完整、無瑕疵的土地產(chǎn)權(quán)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[x]個月，甲方有權(quán)另行處置該土地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的差價損失及其他相關(guān)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)