茶園轉(zhuǎn)包協(xié)議合同書(shū)

茶園轉(zhuǎn)包協(xié)議合同書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶園一處，乙方有意轉(zhuǎn)包該茶園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶園轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：該茶園位于[茶園具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.茶園面積：茶園總面積為[x]畝，其中可種植面積為[x]畝，其余為道路、溝渠等附屬設(shè)施占地面積。3.茶園現(xiàn)狀：茶園目前種植的茶樹(shù)品種為[茶樹(shù)品種名稱]，樹(shù)齡約為[x]年，茶樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，茶園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)以及簡(jiǎn)易的看護(hù)用房等基礎(chǔ)設(shè)施。二、轉(zhuǎn)包期限本茶園轉(zhuǎn)包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)包期滿后，如乙方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)包，在同等條件下享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的茶園轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取茶園轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)茶園的經(jīng)營(yíng)管理行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致茶園無(wú)法繼續(xù)轉(zhuǎn)包給乙方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際轉(zhuǎn)包期限退還乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)包的茶園擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供茶園的相關(guān)資料，包括但不限于茶園的土地權(quán)屬證明、茶樹(shù)種植情況、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等，協(xié)助乙方辦理茶園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與茶園相關(guān)的對(duì)外關(guān)系，包括但不限于與周邊村民、集體組織等的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)茶園。負(fù)責(zé)對(duì)茶園現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理茶園，包括但不限于決定茶樹(shù)種植品種、經(jīng)營(yíng)模式、生產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃等，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理茶園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)茶園，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付茶園轉(zhuǎn)包費(fèi)用。按照國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范要求經(jīng)營(yíng)管理茶園，合理使用茶園土地及附屬設(shè)施，不得改變茶園的農(nóng)業(yè)用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)茶園的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于茶樹(shù)的種植、施肥、病蟲(chóng)害防治、采摘等，確保茶園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。因乙方管理不善導(dǎo)致茶園遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)茶園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞植被、污染水源等。如需對(duì)茶園進(jìn)行改造或建設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在轉(zhuǎn)包期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將茶園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方對(duì)茶園進(jìn)行了改造或建設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或協(xié)商補(bǔ)償事宜。五、茶園的交付與接收1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將茶園交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)茶園的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面的交付清單，清單應(yīng)包括茶園面積、茶樹(shù)品種及數(shù)量、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等內(nèi)容。2.接收：乙方應(yīng)在甲方交付茶園后的[接收期限]內(nèi)，對(duì)茶園進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)茶園存在與交付清單不符或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付要求。乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成茶園的交付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)茶園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最低不得低于當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x]%。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或提前收回茶園的，甲方應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供茶園相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)茶園的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定改變茶園農(nóng)業(yè)用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)茶園進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致茶園遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)包期滿后將茶園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，乙方應(yīng)按照茶園及附屬設(shè)施的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與