荒山荒地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

荒山荒地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山荒地（以下簡(jiǎn)稱"該荒山荒地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該荒山荒地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置及范圍該荒山荒地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)屬證明文件，該荒山荒地的面積約為[x]畝。（如有具體面積測(cè)量數(shù)據(jù)，應(yīng)詳細(xì)注明測(cè)量方法及依據(jù)）3.現(xiàn)狀該荒山荒地目前的現(xiàn)狀為[描述荒山荒地的現(xiàn)有狀況，如植被覆蓋情況、地形地貌、有無(wú)建筑物或附著物等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山荒地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元/畝，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（如土地權(quán)屬變更登記等）且甲方將該荒山荒地交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用該荒山荒地。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該荒山荒地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該荒山荒地的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該荒山荒地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢及荒山荒地交付前，妥善保管該荒山荒地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該荒山荒地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保該荒山荒地處于可正常使用的狀態(tài)，如有地上附著物或障礙物的，應(yīng)負(fù)責(zé)清理或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，按照本合同約定使用該荒山荒地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付荒山荒地等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。按照本合同約定的用途使用該荒山荒地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并書(shū)面通知甲方。在使用該荒山荒地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用該荒山荒地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。在辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該荒山荒地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明交付的時(shí)間、地點(diǎn)、荒山荒地的現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理該荒山荒地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供必要的資料，并承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完權(quán)屬變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，如延長(zhǎng)辦理期限或采取其他補(bǔ)救措施等。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該荒山荒地的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變荒山荒地用途等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如乙方逾期履行義務(wù)超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。