虛偽房產(chǎn)買賣合同協(xié)議

虛偽房產(chǎn)買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于某些非真實(shí)交易目的，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下虛偽房產(chǎn)買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置本合同所涉房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，但因本合同為虛偽合同，相關(guān)手續(xù)辦理僅為形式，不產(chǎn)生實(shí)際權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，但該款項(xiàng)支付僅為形式，不產(chǎn)生實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)的效力。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，但同樣僅基于形式要求。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類文件資料，不得擅自泄露或用于非本合同約定的其他目的。三、價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)款雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）；剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。但上述款項(xiàng)支付僅為虛偽交易形式，不產(chǎn)生實(shí)際購(gòu)房款支付的法律后果。四、合同履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的形式義務(wù)。2.關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)在合同生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記部門辦理，但實(shí)際不發(fā)生房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，但因本合同為虛偽合同，該違約金支付不具有實(shí)際違約賠償意義，僅為形式上的約束。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，同樣該違約金支付僅為形式要求。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失，但該損失賠償僅為形式上的約定，不涉及實(shí)際損失的賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。但需明確，本合同為虛偽合同，雙方爭(zhēng)議處理主要基于合同形式條款及法律規(guī)定進(jìn)行，不涉及真實(shí)房產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)爭(zhēng)議。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但補(bǔ)充協(xié)議同樣基于虛偽交易目的，不產(chǎn)生實(shí)際房產(chǎn)交易的實(shí)質(zhì)性變更。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需強(qiáng)調(diào)的是，虛偽房產(chǎn)