西安小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議

西安小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[西安小區(qū)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為具有物業(yè)管理資質的企業(yè)，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方對該小區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.小區(qū)名稱：[西安小區(qū)名稱]2.小區(qū)位置：位于西安市[具體區(qū)域]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。3.占地面積：[x]平方米4.建筑面積：[x]平方米5.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/商住混合等具體類型]二、服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。2.共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理：如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。5.附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理：包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生：清掃小區(qū)內公共區(qū)域道路、樓道，清運垃圾等。7.交通與車輛停放秩序的管理：規(guī)劃停車位，引導車輛有序停放。8.安全防范：實行24小時值班制度，配備安保人員，對小區(qū)進行巡邏，保障小區(qū)安全。9.消防管理：制定消防制度，配備消防器材，定期進行消防檢查和演練。10.房屋裝飾裝修管理：對業(yè)主或使用人的房屋裝飾裝修活動進行監(jiān)督管理。11.其他：[如有其他特殊服務內容，在此詳細列舉]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務行為，提出意見和建議。有權知曉物業(yè)管理服務費用的收支情況。對乙方違反本合同或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方改正或向相關部門投訴。2.義務遵守本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理服務費用及其他相關費用。協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務工作，如提供必要的資料等。不得擅自改變房屋用途或損壞共用部位、共用設施設備。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用及其他相關費用。依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對小區(qū)進行物業(yè)管理服務，有權采取必要的管理措施。因甲方或第三方原因造成乙方損失的，有權要求賠償。2.義務按照國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)范和標準，以及本合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期公布物業(yè)管理服務費用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。對共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修和養(yǎng)護，確保其正常運行。做好安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作，維護小區(qū)的正常秩序和生活環(huán)境。妥善保管物業(yè)管理檔案資料。四、物業(yè)管理服務費用1.費用標準甲方按照[具體收費標準]向乙方支付物業(yè)管理服務費用。該費用標準包含[詳細說明包含的服務項目]。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.費用調整若因物價上漲、服務成本增加等原因需要調整物業(yè)管理服務費用標準，乙方應提前[x]個月書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，可對費用標準進行調整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時繳納物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞共用部位、共用設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的物業(yè)管理服務費用（扣除已提供服務期間的合理費用），同時按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導致小區(qū)內發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，應承擔相應的法律責任和賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人