西安商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

西安商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于西安的商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于西安市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營______（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限、續(xù)租及租金支付1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同，并重新確定租金及其他租賃條款。3.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每______（支付周期）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的______%。（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（3）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）甲方應(yīng)在乙方租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，甲方不得另行收取。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。四、商鋪的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。五、裝修與添附1.裝修乙方因經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面。2.添附租賃期滿或合同解除后，對于乙方在商鋪內(nèi)的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于無法拆除或拆除后會對商鋪造成損害的裝修及添附物，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費(fèi)用的______倍向乙方支付違約金。（3）若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各