遺產(chǎn)房買賣合同協(xié)議

遺產(chǎn)房買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處因繼承取得的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該遺產(chǎn)房"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該遺產(chǎn)房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該遺產(chǎn)房位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該遺產(chǎn)房享有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，有權(quán)簽署本買賣合同并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于該遺產(chǎn)房的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。負(fù)責(zé)辦理該遺產(chǎn)房的繼承相關(guān)手續(xù)，確保取得完整合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因辦理繼承手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。在本合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該遺產(chǎn)房交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品（如有約定保留的物品除外），保持房屋現(xiàn)狀符合交付條件。協(xié)助乙方辦理該遺產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照房產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該遺產(chǎn)房，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該遺產(chǎn)房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂本合同前，對(duì)該遺產(chǎn)房的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中，配合甲方提供必要的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該遺產(chǎn)房，定金不予退還；若甲方違約不出售該遺產(chǎn)房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該遺產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且房屋交付后[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該遺產(chǎn)房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款（扣除乙方已使用期間的房屋占有使用費(fèi)，房屋占有使用費(fèi)按照同類房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.交付條件該遺產(chǎn)房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（自然損耗除外），房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該遺產(chǎn)房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復(fù)印件，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的其他資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況、資料交付情況等。自交接清單簽署之日起，該遺產(chǎn)房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該遺產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該遺產(chǎn)房，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的關(guān)于該遺產(chǎn)房的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款（扣除乙方已使用期間的房屋占有使用費(fèi)，房屋占有使用費(fèi)按照同類房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買該遺產(chǎn)房或中途悔約，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________