輕化工鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

輕化工鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的輕化工鋪面（以下簡稱"該鋪面"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，靠近[列舉周邊相關(guān)標(biāo)志性地點或主要客源地等]。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。（如有需要，可詳細(xì)注明各區(qū)域面積劃分）3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營輕化工相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于[列舉經(jīng)營的具體輕化工業(yè)務(wù)范圍，如生產(chǎn)、銷售化工原料、涂料、膠粘劑等]。甲方保證該鋪面的用途符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且未設(shè)定任何限制其用于約定用途的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.鋪面裝修及設(shè)備設(shè)施：鋪面現(xiàn)有的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如精裝修，包括墻面乳膠漆、地面瓷磚鋪設(shè)、吊頂造型等]。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施清單，如生產(chǎn)設(shè)備（反應(yīng)釜、攪拌機、烘干機等）、辦公設(shè)備（電腦、打印機、辦公桌椅等）、倉儲設(shè)備（貨架、貨柜等），并注明設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量及使用狀況等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪面的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存貨物（如有）及相關(guān)權(quán)益等一切與該鋪面相關(guān)的價值，除本合同約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。乙方應(yīng)在[具體交房日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余轉(zhuǎn)讓款金額]）。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)：保證對該鋪面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的權(quán)屬狀況、使用現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，以及與該鋪面相關(guān)的一切重大信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該鋪面的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于騰空鋪面、交付鑰匙、協(xié)助乙方辦理工商登記、稅務(wù)登記等變更手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在合同約定的時間內(nèi)，確保該鋪面保持現(xiàn)狀交付給乙方，不得擅自拆除、損壞鋪面的裝修及設(shè)備設(shè)施，不得轉(zhuǎn)移、隱匿庫存貨物（如有）。負(fù)責(zé)處理與該鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后，乙方無需承擔(dān)該鋪面轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芘c該鋪面轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)糾紛或其他法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間接收該鋪面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施等。在接收鋪面后，有權(quán)自主經(jīng)營該鋪面，開展輕化工相關(guān)業(yè)務(wù)活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及定金。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營該鋪面，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。在接收鋪面后，承擔(dān)該鋪面的所有經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。不得擅自改變該鋪面的用途、結(jié)構(gòu)及裝修狀況，如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。在合同履行過程中，妥善保管該鋪面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、鋪面交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，通知乙方辦理鋪面交付手續(xù)。雙方應(yīng)在[具體交房日期]進行鋪面的正式交付。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將該鋪面的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、設(shè)備設(shè)施清單及使用說明書等全部交付給乙方。雙方應(yīng)對鋪面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行現(xiàn)場清點和檢查，確保設(shè)備設(shè)施數(shù)量、規(guī)格、型號等與本合同約定一致，且能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補充。甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)算清單，并結(jié)清交付前的所有費用。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在鋪面交付現(xiàn)場簽訂書面的交接清單，詳細(xì)記錄鋪面的交付情況，包括鋪面現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施狀況、物品清單等。交接清單由雙方簽字確認(rèn)后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將鋪面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或不實告知鋪面的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。如甲方違反本合同約定，擅自拆除、損壞鋪面的裝修及設(shè)備設(shè)施，或轉(zhuǎn)移、隱匿庫存貨物（如有）的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營該鋪面，或因甲方原因引發(fā)與該鋪面轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款或定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面的用途、結(jié)構(gòu)及裝修狀況，或未經(jīng)甲方書面同意從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)鋪面原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定妥善保管鋪面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括鋪面位置圖、設(shè)備設(shè)施清單、交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________