跨境商鋪買賣合同協(xié)議VIP

跨境商鋪買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[具體境外地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下跨境商鋪買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體境外地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售、餐飲等]。該商鋪所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權利受限情況。商鋪內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備（如有），詳細清單見本合同附件一。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取商鋪價款。有權要求乙方按照本合同約定履行付款及其他義務。2.義務向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，能夠順利辦理過戶登記手續(xù)。按照本合同約定的時間和條件，將該商鋪及相關附屬設施設備交付給乙方。在辦理商鋪過戶登記手續(xù)過程中，協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，承擔因甲方原因導致的過戶登記費用。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，妥善保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得該商鋪的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本合同約定履行交付及協(xié)助辦理過戶登記等義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。接受甲方交付的該商鋪及附屬設施設備，并按照合同約定進行驗收。在辦理商鋪過戶登記手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，配合甲方完成相關手續(xù)，并承擔因乙方原因導致的過戶登記費用。自商鋪交付之日起，承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。三、價款及支付方式1.商鋪價款該商鋪的總價款為[幣種及金額大寫]（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理商鋪過戶登記手續(xù)完成之日起[x]個工作日內，將尾款人民幣[大寫金額]（小寫：￥[具體金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在商鋪所在地進行現(xiàn)場交付。交付時，甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料，并協(xié)助乙方對商鋪及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署商鋪交付確認書。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用因辦理商鋪過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪的所有權或相關權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受商鋪或拒絕履行合同義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議