違反房屋定金合同協(xié)議

違反房屋定金合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了協(xié)商，并達(dá)成了初步意向，乙方已向甲方支付了定金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本房屋定金合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，[毛坯房/精裝修房]，附帶設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的固定設(shè)施、裝修情況等）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的房屋損壞除外。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，確保在交易過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的障礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式與乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行合理審查，如因乙方自身原因未及時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或不實(shí)告知的信息，導(dǎo)致自身權(quán)益受損的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、定金條款1.定金金額：乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在______年______月______日前將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.定金用途：本定金作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋的擔(dān)保，如乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并履行相關(guān)義務(wù)，則定金沖抵購(gòu)房款；如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或不能履行購(gòu)房義務(wù)的，定金不予退還；如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或不能履行售房義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t進(jìn)行協(xié)商確定。3.在協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，或故意隱瞞與房屋有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自將房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方因自身原因提出解除本協(xié)議或拒絕與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________