轉(zhuǎn)包茶葉山合同協(xié)議

轉(zhuǎn)包茶葉山合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶葉山一處，乙方有意轉(zhuǎn)包該茶葉山用于茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶葉山位置及范圍甲方轉(zhuǎn)包給乙方的茶葉山位于[茶葉山具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該茶葉山面積約為[x]畝，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.茶葉山現(xiàn)狀該茶葉山目前種植有[現(xiàn)有茶樹品種及大致數(shù)量]等茶樹，部分茶樹處于[生長階段描述，如幼齡期、成年采摘期等]。山上還配套有[列舉現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等情況]。3.轉(zhuǎn)包用途乙方轉(zhuǎn)包該茶葉山的用途為茶葉種植、加工及銷售等相關(guān)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。轉(zhuǎn)包期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及茶葉山的實際情況將其交還給甲方。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為每年人民幣[x]元。該費用包含茶葉山的土地轉(zhuǎn)包費用、地上附著物（如有）及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的使用費用等一切與茶葉山相關(guān)的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶葉山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變茶葉山用途或違反本協(xié)議約定使用茶葉山，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際使用期限結(jié)算轉(zhuǎn)包費用。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)包的茶葉山擁有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)能夠正常使用該茶葉山，不受任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與茶葉山經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如需對茶葉山進行整體規(guī)劃或有其他影響乙方正常經(jīng)營的重大事項，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營茶葉山，包括種植、加工、銷售茶葉等相關(guān)經(jīng)營活動。有權(quán)對茶葉山進行合理的投入和改良，如修建新的灌溉設(shè)施、改良茶樹品種等，但不得損害茶葉山的整體價值和生態(tài)環(huán)境，且在轉(zhuǎn)包期滿后，應(yīng)將改良后的茶葉山及地上附著物完好地交還給甲方。在遇到不可抗力等自然災(zāi)害或其他不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致茶葉山遭受損失時，有權(quán)要求甲方協(xié)助其采取措施減少損失，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)包費用或延長轉(zhuǎn)包期限等事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用茶葉山，不得擅自改變其用途。如因經(jīng)營需要確需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)包費用。負(fù)責(zé)茶葉山的日常經(jīng)營管理和維護，包括茶樹的種植、養(yǎng)護、病蟲害防治等，保證茶葉山的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。保護茶葉山的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、破壞植被等行為。如需進行必要的建設(shè)或改造活動，應(yīng)符合環(huán)保要求，并提前向甲方報備。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時清理茶葉山內(nèi)的設(shè)備、物資等，將茶葉山及地上附著物完好地交還給甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費。五、茶葉山的交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，將茶葉山交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對茶葉山的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并制作書面交接清單，清單應(yīng)包括茶葉山的范圍、茶樹數(shù)量及生長情況、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施狀況等內(nèi)容。2.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照交接清單所列內(nèi)容對茶葉山進行接收。如發(fā)現(xiàn)實際情況與交接清單不符，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)核實并采取相應(yīng)措施予以解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營茶葉山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變茶葉山用途、逾期支付轉(zhuǎn)包費用、未按照約定交還茶葉山等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙