進城鋪面出租合同協(xié)議

進城鋪面出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將進城鋪面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（如有公攤面積需詳細注明）3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面用于[具體經(jīng)營項目，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[x]日內將鋪面騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉賬/支票支付等，需明確支付方式]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且鋪面及附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還鋪面后[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如因城市建設、規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該鋪面，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務甲方應保證該鋪面權屬清晰，無任何產權糾紛，能夠正常交付乙方使用。甲方應在租賃期限開始前[x]日將鋪面交付乙方，并保證鋪面及附屬設施完好無損。甲方負責承擔該鋪面的房產稅、土地使用稅等相關稅費。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該鋪面。在租賃期限內，乙方有權對鋪面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞鋪面原有結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該鋪面及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，如因乙方使用不當造成鋪面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間該鋪面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將鋪面騰空交還甲方，并保證鋪面及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、鋪面維修及保養(yǎng)1.甲方維修義務：在租賃期間，甲方應負責該鋪面主體結構的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致鋪面出現(xiàn)質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責租賃期間鋪面內設施設備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應及時維修，如乙方未及時維修造成損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.維修費用承擔：除因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔外，其他維修費用均由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將鋪面交付乙方使用，或交付的鋪面不符合約定條件，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本合同，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。如甲方不履行本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用鋪面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借該鋪面，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方不履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由其自行承擔不利后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.合同份數(shù)：本合同