土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)

土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)

土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其土地流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于__________（具體地址），土地面積為_(kāi)_________畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地的土地性質(zhì)為_(kāi)_________（如耕地、林地等），土地用途為_(kāi)_________（如種植糧食作物、果樹(shù)等）。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方，如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝__________元。2.乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等）。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。-有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。-流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)后，有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)-向乙方提供土地的相關(guān)信息，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。-協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的便利條件。-在流轉(zhuǎn)期間，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定的用途和期限，依法享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。-有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，決定種植品種、種植方式等，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求。-有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)附屬設(shè)施，但需依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。-合理利用土地，保護(hù)土壤肥力和生態(tài)環(huán)境，不得對(duì)土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)保持土地的良好狀態(tài)。-遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-流轉(zhuǎn)期間，如遇政府征收、征用該土地，乙方應(yīng)積極配合，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。五、土地交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地交付手續(xù)，甲方應(yīng)將土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）交付給乙方，并提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)清單。交付時(shí)，雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)，并簽字蓋章。2.收回：流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將土地交還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的附著物和臨時(shí)設(shè)施（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外），確保土地符合交付條件。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或擅自改變土地用途、對(duì)土地造成永久性損害等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在流轉(zhuǎn)期間，如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若因國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)效或無(wú)法履行的，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的要求進(jìn)行調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____