轉(zhuǎn)讓茶樓酒店合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓茶樓酒店合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一家茶樓酒店（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.茶樓酒店位置：位于[詳細(xì)地址]，該地址為甲方合法擁有或租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，其地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，人流量較大，具有良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.茶樓酒店規(guī)模：茶樓酒店建筑面積為[x]平方米，共設(shè)有[x]個(gè)包間，其中[具體類型包間數(shù)量及面積]，大廳可容納[x]人同時(shí)就餐或休閑娛樂(lè)。酒店擁有[x]間客房，房間類型包括[具體房間類型及數(shù)量]，均配備了獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等基本設(shè)施。3.經(jīng)營(yíng)范圍及設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)范圍：主要從事餐飲、茶樓、住宿等綜合性服務(wù)業(yè)務(wù)。提供各類中式、西式餐飲菜品，特色茶飲、咖啡等飲品，以及舒適的住宿環(huán)境，滿足不同客戶的需求。設(shè)施設(shè)備：茶樓酒店內(nèi)配備了齊全的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、餐飲器具（桌椅、餐具、茶具等）、客房設(shè)備（床、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器等）、娛樂(lè)設(shè)施（麻將機(jī)、臺(tái)球桌、KTV設(shè)備等）、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次茶樓酒店轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶樓酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、品牌商譽(yù)等一切與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)益及附屬物，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用，但因辦理相關(guān)證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用除外。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成茶樓酒店內(nèi)物品及設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)交接（以雙方簽字確認(rèn)的交接清單為準(zhǔn)）后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、沒(méi)收定金等。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的茶樓酒店擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知茶樓酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、人員情況、債權(quán)債務(wù)情況等一切與標(biāo)的物相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理茶樓酒店的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料，組織雙方進(jìn)行物品及設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)交接等，確保交接工作順利完成。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)將茶樓酒店內(nèi)的員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清至交接之日，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清證明。協(xié)助乙方辦理茶樓酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)，確保證照變更工作順利進(jìn)行。在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得在與本茶樓酒店經(jīng)營(yíng)范圍相同或相近的區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)或從事與本茶樓酒店有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、證照變更手續(xù)等。在接收茶樓酒店后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理，享有經(jīng)營(yíng)收益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收茶樓酒店后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，不得向任何第三方泄露或用于與本合同無(wú)關(guān)的目的。在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，安排人員與甲方共同進(jìn)行茶樓酒店的物品及設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)交接工作，并在交接清單上簽字確認(rèn)。對(duì)于交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。在接收茶樓酒店后，負(fù)責(zé)對(duì)茶樓酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用，因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理茶樓酒店交接后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與交接前的債權(quán)債務(wù)無(wú)關(guān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芘c交接前債權(quán)債務(wù)相關(guān)的糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、交接事宜1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定具體的交接日期，并提前通知對(duì)方做好準(zhǔn)備工作。交接工作應(yīng)在[具體交接日期]進(jìn)行，如因特殊情況需要變更交接時(shí)間的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.交接內(nèi)容證照資料：甲方應(yīng)向乙方提供茶樓酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)證照原件及復(fù)印件，以及其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件、資料。設(shè)施設(shè)備：按照本合同附件一《設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行清點(diǎn)交接，雙方應(yīng)共同對(duì)茶樓酒店內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等與清單一致。對(duì)于存在損壞或缺失的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在交接清單上注明，并協(xié)商確定解決方案。物品清單：包括但不限于辦公用品、布草、餐具、茶具、客房用品等，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)并制作物品清單，由雙方簽字確認(rèn)。員工交接：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與茶樓酒店的員工進(jìn)行溝通，告知員工本茶樓酒店轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方辦理員工的交接手續(xù)。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否繼續(xù)聘用原員工，如繼續(xù)聘用，應(yīng)與員工重新簽訂勞動(dòng)合同或勞務(wù)協(xié)議。債權(quán)債務(wù)交接：雙方應(yīng)共同清理茶樓酒店交接前的債權(quán)債務(wù)情況，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單，并負(fù)責(zé)與相關(guān)債權(quán)人、債務(wù)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交接后乙方不承擔(dān)交接前的任何債權(quán)債務(wù)。3.交接手續(xù)辦理：交接工作完成后，雙方應(yīng)簽訂《茶樓酒店交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交接工作已經(jīng)完成，雙方對(duì)交接內(nèi)容無(wú)異議?！恫铇蔷频杲唤哟_認(rèn)書(shū)》為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收茶樓酒店或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е虏铇蔷频甏嬖跈?quán)利瑕疵或法律糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將茶樓酒店交還給甲方，并承擔(dān)因交接過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變茶樓酒店的經(jīng)營(yíng)范圍、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律